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Terras do São Francisco Residence
Imobiliária
Nesta captação, os investidores irão financiar coletivamente, através de contratos de empréstimo, a construção do empreendimento Terras do São Francisco Residence. A Rentabilidade Alvo do investidor irá variar conforme o VGV (Valor Geral de Vendas) do projeto, estando atualmente projetada em 34,56% para os 24 meses do contrato. O Terras do São Francisco Residence é o primeiro condomínio de lotes na cidade de Propriá/SE. Desenvolvido pela Viva Construções - empresa há 8 anos referência em empreendimentos na região - conta com 73 lotes em um terreno de 22,8 mil m2. O projeto, que conta com ampla estrutura de lazer, foi lançado em abr/18 e já tem 90% das suas unidades vendidas. Os recursos levantados através da oferta servirão para complementar o orçamento destinado à obra, que terá o seu início em nov/18. http://vivaconstrucoes.com.br
Time Relacionamento (Bloxs)
03/11/2020 20:22:52Pessoal, boa noite!
Com satisfação informo que a VIVA Construções antecipou o pagamento da operação. Inicialmente planejados para o dia 10/11, os pagamentos começaram a ser efetuados a partir de hoje.
O projeto apurou a rentabilidade de 15% aa, o que totaliza em 2 anos uma remuneração de 32,25%. Isso equivale atualmente a 750% do CDI, por isso aproveito para parabenizar os investidores da oferta, dentre eles eu (rsrs), por tomarem a decisão de investir!
A rentabilidade alvo de 16% ao ano não foi alcançado em função do projeto não ter alcançado o VGV inicialmente previsto, por isso da variação que você possa apurar quando analisando o seu "Valor Estimado Atual", aqui no seu painel da Bloxs.
O valor recebido em conta já irá considerar o abatimento de 15% sobre os rendimentos, referente ao Imposto de Renda retido na fonte pela VIVA Construções. Não se preocupe! Tudo isso estará informado em breve no seu painel, assim como no seu Informe de Rendimentos, quando se aproximar o período de declaração do IR.
No mais aproveito para agradecer mais uma vez a confiança de todos!
Forte abraço
Rafael Rios | Co-Founder Bloxs
Time Relacionamento (Bloxs)
12/08/2020 21:12:36Caros Investidores;
Encaminhamos em anexo carta da VIVA na qual ratifica o pagamento dos investidores para a data acordada (nov/20). Conforme consta em contrato, o principal será devolvido em parcela única, adicionado à rentabilidade mínima de 15% aa.
Desde mai/20 temos monitorado a questão da paralisação da construção civil em Sergipe por força do coronavírus. Tivemos boa notícia recente, com relação a permissão da retomada das atividades, inclusive no canteiro do Terras do São Francisco em Propriá/SE. Ver matéria AQUI.
O empreendimento teve alguns distratos, acumulando até o momento 61 dos 73 lotes vendidos, totalizando cerca de R$ 5,5 MM de VGV e prazo de entrega contratual para dez/20.
Time Relacionamento (Bloxs)
14/05/2020 17:21:47Caro Investidor,
No mês de Abril de 2020, não houve mudança na carteira de vendas, assim como também não houve distrato. Os índices de inadimplência, apesar de todos os impactos decorrentes da pandemia do COVID-19, não apresentaram crescimento nesse período.
O cronograma de obras segue com 46% de execução até o momento.
Em anexo constam o material completo com maiores detalhes, além do cronograma detalhado do projeto.
Time Relacionamento (Bloxs)
30/03/2020 18:26:25O empreendimento possui 71 dos seus 73 lotes vendidos. As obras têm avanço de 43% com confirmação de entrega para nov/20.
A Viva compartilha no relatório anexo a revisão do seu Plano Estratégico, com todos os projetos previstos para serem lançados em 2020/21.
Time Relacionamento (Bloxs)
28/11/2019 16:53:31O Terras do São Francisco alcançou 69 dos seus 73 lotes vendidos! Isso representa 94,52% no avanço de vendas. A obra reportou avanço de 38,82% até fim de out/19 com previsão de entrega para mai/20, dentro do prazo pactuado com cliente e investidores.
