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Imobiliária

Porto das Dunas I

Estruturado por Casa Nova Empreendimentos

Rentabilidade Rentabilidade: 11.35 à 14.03% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 5.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 595.000,00

Retorno em Retorno em: 15 meses

Pagamento Pagamento: Parcela única em Fev/21

Dias restantes Captação encerrada

Status: 148.75% captado
R$ 400.000
Alvo
R$ 600.000
Limite

Sobre o investimento

O empreendimento Porto das Dunas está localizado na cidade de Aquiraz, região metropolitana de Fortaleza/CE. Sua primeira fase consiste em 16 apartamentos, com piscina e área de lazer, próximos ao complexo do Beach Park e poderão ser financiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida para o público com renda a partir de 3 salários-mínimos. As obras tiveram início em set/19 e serão entregues até jul/20.


REMUNERAÇÃO:

A remuneração dos Contratos de Investimento será variável em função do Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento, apurado em fev/21, conforme cenários identificados no quadro abaixo:

CENÁRIOS INDICADOR RENTABILIDADE
AO MÊS AO ANO NO PERÍODO
Cenário Negativo VGV até R$ 2,5 MM 0,90% 11,35% 14,38%
Cenário Base VGV entre R$ 2,5 MM e R$ 3 MM 1,00% 12,68% 16,10%
Cenário Positivo VGV acima de R$ 3 MM 1,10% 14,03% 17,83%


GARANTIAS:

  • Aval do Sócio (JOÃO CARLOS GONDIM)
  • Penhor de Quotas da Empresa Ofertante (JCB IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES EIRELI)
  • Patrimônio de Afetação

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Investidores

39 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor alvo mínimo, equivalente a ⅔ do valor alvo máximo, não seja captado até o fim do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

3 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, maior de idade e que possua CPF pode investir. É possível também o investimento através de empresas/patrimoniais. Para estes casos, pedimos que entrem em contato conosco através do nosso e-mail contato@bloxs.com.br.

4 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00.

5 Com base em que critérios os projetos são selecionados para a plataforma?

Os projetos são selecionados com base em 3 critérios: A situação financeira do empreendedor; A viabilidade econômica do empreendimento; A rentabilidade oferecida ao investidor.

6 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa o projeto que está com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária para a conta de um agente custodiante independente. A partir do momento que for atestada a transferência, o usuário receberá em até 5 dias úteis após encerrada a oferta o contrato assinado. O investimento pode ser acompanhado pelo Painel individual de cada usuário. Este espaço irá prover todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

7 Como receberei o retorno do investimento?

Você receberá o retorno do seu investimento diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

8 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores, no mínimo, a cada três meses. A plataforma Bloxs permite às empresas publicarem suas atualizações e documentos relevantes em uma página dedicada ao projeto. Todos os investidores podem simplesmente entrar em suas contas para ver todas as informações fornecidas pelos projetos investidos.

9 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

O seu investimento via Bloxs é juridicamente considerado um empréstimo para o empreendedor. Assim sendo, o imposto é retido diretamente na fonte, ou seja, o recolhimento do imposto é de responsabilidade do empreendedor. Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e direitos" como empréstimo, classificando-o como "rendimentos sujeitos à tributação exclusiva na fonte". No momento do recebimento, o ofertante irá reter o Imposto de Renda equivalente, a depender do período da operação, como pode ser visto na tabela abaixo:

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%
10 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu contrato de investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o fechamento da oferta.

Quem é o estruturador?

Casa Nova Empreendimentos
Casa Nova Empreendimentos

Há 10 anos construindo e realizando sonhos. Para morar ou investir nossos clientes encontram imóveis com excelência na qualidade dos produtos utilizados e acabamento refinado.

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Regulado por:

CVM

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.