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Imobiliária

Terras do São Francisco Residence

Estruturado por Built Invest

Rentabilidade Rentabilidade: 15.00 à 17.00% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 1.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 511.000,00

Retorno em Retorno em: 24 meses

Pagamento Pagamento: Única em Nov/20

Dias restantes Captação encerrada

Status: 102.20% captado
R$ 500.000
Alvo
R$ 750.000
Limite

Sobre o investimento

Nesta captação, os investidores irão financiar coletivamente, através de contratos de empréstimo, a construção do empreendimento Terras do São Francisco Residence. A Rentabilidade Alvo do investidor irá variar conforme o VGV (Valor Geral de Vendas) do projeto, estando atualmente projetada em 34,56% para os 24 meses do contrato. O Terras do São Francisco Residence é o primeiro condomínio de lotes na cidade de Propriá/SE. Desenvolvido pela Viva Construções - empresa há 8 anos referência em empreendimentos na região - conta com 73 lotes em um terreno de 22,8 mil m2. O projeto, que conta com ampla estrutura de lazer, foi lançado em abr/18 e já tem 90% das suas unidades vendidas. Os recursos levantados através da oferta servirão para complementar o orçamento destinado à obra, que terá o seu início em nov/18. http://vivaconstrucoes.com.br


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53 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor alvo mínimo, equivalente a ⅔ do valor alvo máximo, não seja captado até o fim do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

3 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, maior de idade e que possua CPF pode investir. É possível também o investimento através de empresas/patrimoniais. Para estes casos, pedimos que entrem em contato conosco através do nosso e-mail contato@bloxs.com.br.

4 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00.

5 Com base em que critérios os projetos são selecionados para a plataforma?

Os projetos são selecionados com base em 3 critérios: A situação financeira do empreendedor; A viabilidade econômica do empreendimento; A rentabilidade oferecida ao investidor.

6 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa o projeto que está com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária para a conta de um agente custodiante independente. A partir do momento que for atestada a transferência, o usuário receberá em até 5 dias úteis após encerrada a oferta o contrato assinado. O investimento pode ser acompanhado pelo Painel individual de cada usuário. Este espaço irá prover todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

7 Como receberei o retorno do investimento?

Você receberá o retorno do seu investimento diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

8 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores, no mínimo, a cada três meses. A plataforma Bloxs permite às empresas publicarem suas atualizações e documentos relevantes em uma página dedicada ao projeto. Todos os investidores podem simplesmente entrar em suas contas para ver todas as informações fornecidas pelos projetos investidos.

9 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

O seu investimento via Bloxs é juridicamente considerado um empréstimo para o empreendedor. Assim sendo, o imposto é retido diretamente na fonte, ou seja, o recolhimento do imposto é de responsabilidade do empreendedor. Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e direitos" como empréstimo, classificando-o como "rendimentos sujeitos à tributação exclusiva na fonte". No momento do recebimento, o ofertante irá reter o Imposto de Renda equivalente, a depender do período da operação, como pode ser visto na tabela abaixo:

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%
10 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu contrato de investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o fechamento da oferta.

Quem é o estruturador?

Built Invest
Built Invest

A Built Invest é uma empresa com foco em estruturação de operações e investimentos imobiliários. Tem como missão dar aos clientes acesso a oportunidades mais sofisticadas e rentáveis de investimento imobiliário, atendendo em paralelo a demanda de capital de incorporadores, loteadores e locatários.

Acessar site

Regulado por:

CVM

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.