Agronegócio

Agroflorestal Eucalipto I

Estruturado por Fasa Soluções

Rentabilidade Alvo Rentabilidade Alvo: 12.68 à 19.56% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 5.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 872.000,00

Prazo Prazo: 36 meses

Pagamento Pagamento: Anual

Modalidade Modalidade: Dívida

Dias restantes Captação encerrou em 10/02/2020

Status: 100.62% captado
R$ 866.667
Alvo
R$ 1.300.000
Cotas extras

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Sobre o investimento

Rentabilidade:

A remuneração dos Contratos de Investimento será variável em função da volumetria da madeira produzida pela floresta ao final do contrato. 

De acordo com o Informativo de Plantio oficial registrado no IMASUL ( veja aqui ) e Laudo Técnico de 07/01/2020 ( veja aqui) a floresta plantada possui uma volumetria projetada em 92.000 m³ de madeira, ou seja, dentro do cenário base de 16,08% a.a. de retorno para o investidor. 

Cenários considerados: 

CENÁRIOS QTD DE MADEIRA PRODUZIDA RENTABILIDADE
AO MÊS AO ANO PERÍODO (36 meses) %CDI
Cenário Negativo Até 90.000 m³1,00% 12,68% 38,05% 288,24%
Cenário Base Entre 90.000 m³ e 106.000 m³1,25% 16,08% 49,95% 365,35%
Cenário Positivo Acima de 106.000 m³1,50% 19,56% 62,99% 444,59%


BATE PAPO COM O OFERTANTE 


Características gerais do projeto:

Nesta oportunidade, os investidores irão participar através de contrato de investimento, via dívida, de um projeto FLORESTAL DE EUCALIPTO que foi plantado há 4 anos na região do Mato Grosso do Sul, com contrato de intenção de compra já firmado com grande indústria da região e corte previsto para nov/2022.

Os ativos florestais são uma constante no portfólio de investimento dos grandes fundos de institucionais e family offices e até então estavam fora do alcance do investidor comum pela necessidade de investimentos elevados. 

Os ativos florestais são rentáveis e agregam a performance de uma carteira de investimentos, com baixo risco, principalmente pela sua não correlação com a maioria das classes de ativos, já que, o crescimento biológico é o principal fator e este não é afetado por ciclos econômicos e políticos. 



O projeto florestal:

Localizada no município de Inocência/MS, a Fazenda Perdizes abriga o projeto da FANEQ AGRONEGÓCIOS EIRELI que conta com 360 hectares de EUCALIPTO devidamente plantados e registrados no IMASUL - Instituto do Meio Ambiente do Mato Grosso do Sul com produção total mínima estimada de 92.000 mts³ de madeira.

A floresta está localizada em região estratégica próxima de grandes plantas industriais consumidoras da madeira como matéria prima, razão pela qual sua produção já possui destinação certa quando do corte em nov/2022.



Garantias:

  • PENHOR AGRÍCOLA da floresta registrado em cartório, o que vincula o maciço florestal (avaliado atualmente em R$ 3,6 milhões) à obrigação da dívida contratual
  • HIPOTECA de uma fração (%) da Fazenda Perdizes 
  • AVAL Pessoal do Sócio

        Conheça mais através a Minuta do Contrato de Investimento fazendo o seu login e acessando o PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS DA OFERTA.


Pagamento:

1. Primeiro pagamento em 12 meses, equivalente ao juros do primeiro ano;

2.. Segundo pagamento em 24 meses, equivalente ao juros do segundo ano;

3. Pagamento final em 36 meses (amortização do saldo mais juros);

* A parcelas equivalentes aos juros a serem pagos em 12 e 24 meses levarão em consideração o cenário conservador (1% am), ajustados ao cenário definitivo no ultimo pagamento. 


Bonificações:

Prazo:

  • 1% adicionais para quem investir nas primeiras 48 hs
  • 0,5% adicionais para quem investir nos 7 primeiros dias

Volume:

  • 1% adicionais para quem investir a partir de R$ 50.000,00
  • 0,5% adicionais para quem investir a partir de R$ 20.000,00

Obs: O Contrato de Investimento será o mesmo para todos os investidores. As bonificações de Prazo e Volume serão somadas ao principal na emissão do Contrato.

Detalhes da Oferta


Para obter mais informações, incluindo a Minuta do Contrato de Investimento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor alvo mínimo, equivalente a ⅔ do valor alvo máximo, não seja captado até o fim do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

3 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, maior de idade e que possua CPF pode investir. É possível também o investimento através de empresas/patrimoniais. Para estes casos, pedimos que entrem em contato conosco através do nosso e-mail contato@bloxs.com.br.

4 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00

5 Com base em que critérios os projetos são selecionados para a plataforma?

Os projetos são selecionados com base em 3 critérios: A situação financeira do empreendedor; A viabilidade econômica do empreendimento; A rentabilidade oferecida ao investidor.

6 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa o projeto que está com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária para a conta de um agente custodiante independente. A partir do momento que for atestada a transferência, o usuário receberá em até 5 dias úteis após encerrada a oferta o contrato assinado. O investimento pode ser acompanhado pelo Painel individual de cada usuário. Este espaço irá prover todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

7 Como receberei o retorno do investimento?

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através da distribuição de dividendos e também por meio de venda da empresa/projeto investido.

8 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores, ao longo da duração do projeto. Nos casos de operações de EQUITY, as informações ficarão disponíveis até a conversão do contrato de investimento em ações da empresa ofertante. Após a conversão, as empresas emissoras deverão prover por seus próprios meios as informações pertinentes ao andamento do negócio/projeto.

9 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Operações de DÍVIDA:
O investimento é juridicamente considerado um empréstimo para o empreendedor. Assim sendo, o imposto é retido diretamente na fonte, ou seja, o recolhimento do imposto é de responsabilidade do empreendedor. Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e direitos" como empréstimo, classificando-o como "rendimentos sujeitos à tributação exclusiva na fonte". No momento do recebimento, o ofertante irá reter o Imposto de Renda equivalente, a depender do período da operação, como pode ser visto na tabela abaixo:

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%


Operações de EQUTY:
Após a conversão em quotas o investidor passa a ser sócio da empresa ofertante, cuja declaração deverá ser efetuada na seção "Bens e Direitos".
Os dividendos distribuídos aos sócios são isentos de imposto de renda. Sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas, incidirá 15%.

10 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu contrato de investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o fechamento da oferta.

Quem é o estruturador?

Fasa Soluções
Fasa Soluções

Empresa especializada que oferece múltiplas soluções corporativas para grandes clientes e grupos econômicos. Aplicando estratégias inteligentes com foco em resultados, o nosso principal propósito é converter, com agilidade e eficiência, a inadimplência em receita.

Regulado por:

CVM

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.