Opção de Investimento Alternativo - Boi Pec Invest I
  • Projeto em andamento
Agronegócio

Boi Pec Invest I

Estruturado por Edafo Agro

Rentabilidade Alvo Rentabilidade Alvo: 12.68% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 5.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 1.315.000,00

Prazo Prazo: 12 meses

Pagamento Pagamento: Anual

Modalidade Modalidade: Dívida

Data de encerramento Captação encerrou em 30/06/2020

Status: 125.24% captado
R$ 1.050.000
Alvo
R$ 1.575.000
Cotas extras

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Sobre o investimento

A pecuária bovina de corte é uma das principais áreas de geração de riqueza no país, movimentando anualmente mais de R$ 600 bilhões. O Brasil tem o maior rebanho comercial do mundo, com mais de 215 milhões de cabeças. É mais boi que gente!

Por outro lado este imenso mercado acabou se organizando através de grandes empresas ou pequenos produtores, sem ofertar de fato produtos rentáveis e seguros para o investidor comum. 

Nesta operação o investidor será credor do ofertante, recebendo juros que irão variar em função de cenários do preço de venda dos bois ao longo de 12 meses. A EDAFO PEC  alocará o recurso na aquisição dos animais para engorda em Confinamentos arrendados nos estados de GO e MS, vendendo ao final de cada um dos 3 ciclos previstos, diretamente para frigoríficos destas regiões. 



A EMPRESA:

A EDAFOPEC AGRONEGÓCIOS LTDA (www.edafopec.com) é uma gestora de ativos pecuários e financeiros. Seu modelo de negócios foi idealizado por quem trabalhou por anos no mercado de capitais brasileiro e sempre acreditou que o pujante agronegócio deste país apresenta grandes oportunidades de investimentos e demanda por serviços já disseminados em outros setores.

Seu sócio-fundador, Carlos Pimenta, é formado em Engenharia Agronômica pela ESALQ-USP. Com mais de 20 anos de experiência no mercado financeiro, atuando em áreas comerciais e de estruturação de produtos financeiros para o agronegócio, trabalhou na Octante Securitizadora S.A, HSBC Brasil e ABN Amro Real. Atualmente é membro de três holdings familiares do agronegócio.



O PROJETO:

O projeto consiste na aquisição de bovinos magros para engorda em confinamentos localizados em diferentes estados do Brasil.

Na operação de engorda, os animais levam, em média, 110 dias para atingir o peso de abate, momento em que são enviados ao frigorífico. Após o abate, o pagamento à EDAFO PEC é realizado em até 30 dias. O dinheiro recebido é utilizado para o pagamento das arrobas produzidas ao parceiro confinador e da taxa de administração da Edafo Pec.

O saldo é reinvestido na operação para o próximo ciclo produtivo (110 dias). Em 12 meses, é possível realizar até 3 ciclos de engorda, elevando a rentabilidade do investimento.

ASPECTOS OPERACIONAIS:

A seleção dos confinamentos onde serão alojados os animais para engorda é feita por meio de processo criterioso que considera análise da viabilidade técnica, operacional, financeira e socioambiental do empreendimento. Dentre os critérios analisados, estão:

  • Localização;
  • Capacidade estática;
  • Infraestrutura da propriedade;
  • Histórico do proprietário do confinamento;
  • Cumprimento das legislações sanitária e ambiental;
  • Controles zootécnicos;


Para formalizar a relação entre a EDAFO PEC e o proprietário do confinamento, são realizados procedimentos que visam normatizar as transações comerciais e trazer segurança jurídica à nossa operação. São eles:

a. Contrato de Comodato

Garante o direito do uso do confinamento por tempo determinado. Para confecção do contrato, são avaliados todos os documentos relacionados à propriedade da terra e verificadas quaisquer pendências ou restrições junto aos órgãos regulatórios.

b. Abertura de filial e Inscrição Estadual

Com o comodato estabelecido, a Edafo Pec abre uma filial (novo CNPJ) na propriedade do confinamento. Esse procedimento facilita a emissão das notas fiscais, transferência dos animais da Edafo Pec e reduz burocracias relacionadas às transações comerciais envolvidas na operação.

c. Contrato de Parceria Pecuária

Estabelece a relação entre a Edafo Pec e o proprietário do confinamento formalizando regras relacionadas à aquisição de animais e custeio da produção.

d. SISBOV

Um dos procedimentos realizados no momento da aquisição dos animais é a certificação dos bovinos junto ao Sistema de Identificação e Certificação de Bovinos e Bubalinos (SISBOV), mantido pelo Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento (MAPA), e que permite a rastreabilidade individual dos animais desde a fazenda até o final da cadeia produtiva. Cada animal recebe um brinco codificado que pode ser consultado no SISBOV a qualquer momento.


e. Agrodefesa - SIDAGO

O Agrodefesa é o órgão responsável pelo controle da sanidade animal e vegetal no estado do Goiás. Por meio do SIDAGO (Sistema de Defesa Agropecuária de Goiás), é possível realizar o controle sanitário e de movimentação dos animais, além de permitir a consulta de saldo de rebanho, declaração de vacinação e emissão de documentos sanitários, cadastro de responsáveis, dentre outros.

FRIGORÍFICOS:

A Edafo Pec opera somente com frigoríficos de primeira linha, como JBS, Minerva e Marfrig, com os quais são fechados contratos a termo precificados pelo indicador CEPEA/ESALQ/USP da praça em questão, o que garante a venda dos animais e possibilitam obter preço base da arroba do boi.


RENTABILIDADE: 

Por se tratar de uma operação de crédito, o investidor receberá remuneração (juros) que irá variar em função do preço médio de venda destes animais para abate (R$/arroba). 

CENÁRIO PREÇO MÉDIO DE VENDA DA @ DO BOIRENTABILIDADE
AO MÊS AO ANO
Negativo Até R$ 195,000,70% 8,73%
Base De R$ 195,00 a R$ 230,001,00% 12,68%
Positivo Acima de R$ 230,001,30% 16,77%

Veja detalhes na MINUTA DO CONTRATO DE INVESTIMENTO, disponível nos DETALHES DA OFERTA.

POR QUE INVESTIR?

  1. Mercado menos sujeito a crises - carne, comida, etc
  2. Alta do dólar torna a carne brasileira a mais barata do mundo
  3.  Empresa com ampla experiência no segmento de pecuária intensiva
  4.  Prazo curto - 12 meses
  5. Rentabilidade alvo equivalente a 400% CDI
  6. Aprender sobre a atividade pecuária, acompanhando os reports do projeto e interagindo com o empreendedor


GARANTIAS:

  • Aval do sócio
  • Cédula do Produtor Rural (CPR) registrada em nome da FASA Soluções em Cobrança LTDA
  • Título executivo extrajudicial  
  • Conta bancária exclusiva para movimentação financeira do projeto e prestação de contas


SAIBA MAIS:

Detalhes da Oferta


Para obter mais informações, incluindo a Minuta do Contrato de Investimento

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141 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor alvo mínimo, equivalente a ⅔ do valor alvo máximo, não seja captado até o fim do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

3 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, maior de idade e que possua CPF pode investir. É possível também o investimento através de empresas/patrimoniais. Para estes casos, pedimos que entrem em contato conosco através do nosso e-mail contato@bloxs.com.br.

4 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00

5 Com base em que critérios os projetos são selecionados para a plataforma?

Os projetos são selecionados com base em 3 critérios: A situação financeira do empreendedor; A viabilidade econômica do empreendimento; A rentabilidade oferecida ao investidor.

6 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa o projeto que está com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária para a conta de um agente custodiante independente. A partir do momento que for atestada a transferência, o usuário receberá em até 5 dias úteis após encerrada a oferta o contrato assinado. O investimento pode ser acompanhado pelo Painel individual de cada usuário. Este espaço irá prover todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

7 Como receberei o retorno do investimento?

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através da distribuição de dividendos e também por meio de venda da empresa/projeto investido.

8 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores, ao longo da duração do projeto. Nos casos de operações de EQUITY, as informações ficarão disponíveis até a conversão do contrato de investimento em ações da empresa ofertante. Após a conversão, as empresas emissoras deverão prover por seus próprios meios as informações pertinentes ao andamento do negócio/projeto.

9 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Operações de DÍVIDA:
O investimento é juridicamente considerado um empréstimo para o empreendedor. Assim sendo, o imposto é retido diretamente na fonte, ou seja, o recolhimento do imposto é de responsabilidade do empreendedor. Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e direitos" como empréstimo, classificando-o como "rendimentos sujeitos à tributação exclusiva na fonte". No momento do recebimento, o ofertante irá reter o Imposto de Renda equivalente, a depender do período da operação, como pode ser visto na tabela abaixo:

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%


Operações de EQUTY:
Após a conversão em quotas o investidor passa a ser sócio da empresa ofertante, cuja declaração deverá ser efetuada na seção "Bens e Direitos".
Os dividendos distribuídos aos sócios são isentos de imposto de renda. Sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas, incidirá 15%.

10 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu contrato de investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o fechamento da oferta.

Quem é o estruturador?

Edafo Agro
Edafo Agro

A Bloxs possui uma rede de Estruturadores capazes de originar, modelar e selecionar negócios nos seus respectivos segmentos. A EdafoAgro é uma consultoria especializada em agronegócio, prestadora de serviços de consultoria para os diversos elos das cadeias do agronegócio brasileiro (produtores rurais, agroindústrias, distribuição).

Site: www.edafoagro.com.br

Regulado por:

CVM

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.