CGC Energia Solar SP

Estruturado por CGC Energia

Opção de Investimento Alternativo - CGC Energia Solar SP
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Energia

CGC Energia Solar SP

Estruturado por CGC Energia

Rentabilidade Alvo (TIR)

15.94% a.a

Valor da Cota

R$ 10.000,00

Valor Captado

R$ 1.590.000,00

Participação

0.4% por cota

Pagamentos Projetados

R$ 113,52 por cota + reajustes

Modalidade

Equity

Status

Encerrou em 23/10/2020

Apresentação Resumo

Baixar

Status: Alvo Mínimo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.200.000
Alvo Mínimo
R$ 2.000.000
Alvo Máximo

Sobre o Investimento

Invista em energia solar no interior de SP e tenha renda recorrente com o aluguel das usinas!

A CGC Energia projeta, financia, constrói e aluga Usinas Fotovoltaicas (UFV´s) para suprir eletricidade através do Sistema de Compensação a pequenas e grandes empresas. Em seu track record, já realizou mais de 4 MWp de geração fotovoltaica em 30 meses de operação.


O PROJETO

Os investidores terão participação de 80% da SPE SAO PAULO I GERACAO DE ENERGIA SOLAR LTDA, empresa controlada pela CGC Energia, a qual irá gerenciar os recursos captados pela SPE para construir, operar e distribuir energia para empresas. Os clientes receberão os créditos da energia produzida na cobrança da concessionária e pagarão mensalmente à SPE o aluguel, tendo uma economia na sua despesa com energia elétrica.

Imagem de uma das usinas CGC em operação

O projeto visa construir e operar até 05 UFV´s com capacidade de 105 kWp de potência cada, totalizando 525 kWp. As UFV´s serão localizadas na região de São José do Rio Preto (SP), onde a CGC já opera diversas outras usinas.

O retorno do investimento se dará com o pagamento mensal da remuneração, equivalente à participação de cada investidor. Estes resultados serão gerados com o aluguel das usinas e com uma potencial venda futura dos ativos.



DADOS TÉCNICOS DAS USINAS

Vida Útil Estimada25 Anos
Terrenos de ImplantaçãoArrendados em contratos de 25 anos, renováveis
Potência105 kWp por UFV
EstruturasMesas Fixas
MódulosTrina 350 Wp (300 módulos)
InversoresHuawei SUN2000-36KTL
Área Total2000 m² por UFV
LocalizaçãoNoroeste Paulista


O INVESTIMENTO

ModalidadeEquity [Título conversível]
Cap TableInvestidores 80% I CGC 20%
Rentabilidade Projetada - TIR15,94% a.a.
Volume a CaptarR$ 1.200.000,00 (Mín) a R$ 2.000.000,00 (Máx)
Cotas Disponíveis120 a 200
Valor cotaR$ 10.000,00
Participação por cota0,40% da SPE
Período de Implantação06 Meses
Pagamentos RemuneraçãoMensais [após implantação]
Prazo do Investimento25 anos 
Payback7,3 anos
TributaçãoTabela regressiva IR, retido na fonte


Pagamentos Projetados - Média Mensal01 Cota05 Cotas
1º AnoR$ 113,12R$ 565,60
25 AnosR$ 163,59R$ 817,95

*Conheça o Plano Financeiro do projeto, assim como a Minuta do Contrato de Investimentos, na seção Informações Essenciais da Oferta


PORQUE INVESTIR

1 – Oportunidade de ter RENDA RECORRENTE ao longo da vida útil das UFV´s (25 anos);

2 – Expectativa de RENTABILIDADE (TIR) de 15,9% aa, equivalente atualmente a 8x CDI;

3 – Empresa e empreendedores com ótimo TRACK RECORD no segmento;

4 – Investir em energia limpa e renovável, um mercado com demanda crescente e futuro promissor para EVENTUAL TESE DE SAÍDA;


SAIBA MAIS

Acesse a APRESENTAÇÃO completa sobre o negócio;

Assista ao WEBINAR realizado com o Guilherme de Araújo, verdadeira aula tratando da história do mercado de energia solar e suas análises sobre a operação;

Acesse o site da CGC ENERGIA  



Informações Essenciais sobre a Oferta Pública

1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

a. SPE SAO PAULO I GERACAO DE ENERGIA SOLAR LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 36.395.264/0001-39, com sede na Rua Funchal, nº 203, 6º andar, Vila Olimpia, São Paulo, SP, CEP 04.551-904, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de São Paulo. A empresa pode ser contatada através do telefone + 55 17 3216-3600.

b.A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é empresa especializada em estruturação de empreendimentos solares remotos para locação a terceiros, mediante implementação e desenvolvimento de projetos de engenharia, eficiência energética e energia renováveis, com análise de viabilidade, construção, operação e administração da Usina Fotovoltaica. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), controlada pela CGC HOLDING LTDA, parte do grupo econômico CGC Energia. Foi constituída exclusivamente para o desenvolvimento do Projeto a seguir elencado: (i) Construção de até 5 (cinco) micro UFVs de 105kWp cada, totalizando 525kWp; (ii) locação das UFVs para empresas conectadas em baixa tensão, com economia em sua conta de energia; (iii) geração de receita recorrente de longo prazoc.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA não possui funcionários atualmente. O grupo CGC Energia possui 15 funcionários na data de abertura da oferta.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 1.000,00 (mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 1.000,00.

e. As demonstrações contábeis se encontram na seção Pacote de Documentos Jurídicos.

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

• GUILHERME JOSÉ MENDES DE ARAUJO, CPF 771.945.356-53, co-fundador e diretor geral. Formado em Engenharia pela Universidade Federal de Itajubá, possui MBA pela University of Rochester, EUA. Empreendedor no setor de energia, cofundou e liderou de 2009 a 2015 a primeira integradora de sistemas fotovoltaicos (FV) do Brasil a receber aportes de investidores institucionais e internacionais. Foi pioneiro na introdução da geração solar FV nos mercados residencial, rural e de geração distribuída remota, conectados à rede. Em 2016 concluiu a venda de suas ações para uma grande instituição de investimentos dos EUA. Em 2017 cofundou a CGC-Centrais de Geração Compartilhada para estender o acesso à energia solar para todas as empresas e pessoas que não podem, ou não desejam, investir e manter instalações de geração próprias. Anteriormente, acumulou 15 anos de experiencia em desenvolvimento de negócios, vendas corporativas e planejamento financeiro, tendo liderado projetos em multinacionais como Lucent Tecnologies, Citibank Security Services e Allied Signal, além da investida de fundos, Spring Mobile Solutions.

• ARTUR JACINTHO DE FARIA, CPF 233.791.098-77, co-fundador e diretor financeiro. Com 15 anos de experiência em Fusões e Aquisições (M&A), novos negócios, estratégia corporativa e mercados financeiros, Artur possui histórico destacado de transações de M&A e de desenvolvimento de proposta de valor para diversas indústrias, em vários países. Antes da CGC conquistou posições seniores em empresas multinacionais (Thomson Reuters e Braskem) no Brasil e nos Estados Unidos, assim como em bancos de investimento (Brasil Plural), além de também atuar como Conselheiro na indústria de Óleo e Gás. Graduado em Administração de Empresas pelo Insper, com certificação Financeira pela New York University (NYU), e com MBA pelo IE Business School, Espanha.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada pela CGC HOLDING LTDA, inscrito no CNPJ sob n° 35.302.083/0001-58, com 100% do seu capital total e capital votante. A CGC HOLDING LTDA por sua vez é controlada pela CGC CENTRAIS DE GERAÇÃO COMPARTILHADA LTDA, CNPJ 23.563.231/0001-09, esta por sua vez controlada por ARTUR JACINTHO DE FARIA, CPF 233.791.098-77, detentor de 60% das suas quotas.


2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo desenvolver empreendimentos solares para locação a terceiros.

b. Os serviços oferecidos serão: (i) Construção de até 5 (cinco) micro UFVs de 105kWp cada, totalizando 525kWp; (ii) locação das UFVs para empresas conectadas em baixa tensão, com economia em sua conta de energia; (iii) geração de receita recorrente de longo prazo.

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão pequenas empresas consumidoras de energia em baixa tensão.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será na região de São José do Rio Preto (SP).

e. O propósito da oferta é financiar a implantação de 03 a 05 Unidades Fotovoltaicas na região de atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.200.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100% de financiamento do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Alvo Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Alvo Máximo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar para atender suas necessidades de capital. A adequação de escopo, que dependerá do volume captado, poderá fazer o projeto ter 03, 04 ou 05 usinas fotovoltaicas

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos: Faturamento para 2021: R$ 311.512,67 / Faturamento para 2022: R$ 476.614,38 / Faturamento para 2023: R$ 490.912,81 / Faturamento para 2024: R$ 505.640,20 / Faturamento para 2025: R$ 520.809,40.

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.


3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo 

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 120 a 200

    Preço unitário: R$ 10.000,00

    Prazo da captação: 30 dias, iniciando em 30/09/2020 e encerrando até o dia 29/10/2020.

b. Valor total da Oferta: R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 1.200.000,00 (Valor Alvo Mínimo). A partir de alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta poderá ser encerrada, independente de finalizado o prazo de captação

c. Esclarecimentos:

I. O valor mobiliário ofertado confere ao portador o direito de crédito perante a SOCIEDADE EMPRESÁRIA. As condições de remuneração consistem em uma remuneração variável que será calculada mediante a aplicação do percentual de participação do investidor sobre o Resultado Líquido positivo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, caso haja, conforme detalhado na Minuta do Contrato de Investimentos, disponibilizado no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

II. Este título é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

III. Este título confere participação no capital.

IV. Este título confere direito a voto caso seja convertido em participação, nas hipóteses previstas no item 05 do Contrato de Investimentos, o qual a Minuta se encontra disponível no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

d. Na data de início da oferta, estava sendo ofertado 80% do capital da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, que serão distribuídos entre 120 a 200 cotas de R$ 10.000,00, a depender do volume da captação. Cada cota representará 0,6667% a 0,4000% do capital.

e. A conversão do valor mobiliário em cotas sociais da SOCIEDADE EMPRESÁRIA se dará nas hipóteses elencadas no ítem 05 da Minuta do Contrato de Investimentos, presente na seção Pacote de Documentos Jurídicos. A conversão se dará proporcionalmente à quantidade de cotas, conforme ítem “d” acima. O método de avaliação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA para fins de determinação de preço considera o total aportado/investido no projeto, dividido pela participação ofertada pelo empreendedor aos investidores da captação.

f. Não existe na presente oferta a obrigação de adesão a Acordo de Sócios ou Acionistas.

g. Por ocasião da conversão, os direitos políticos e patrimoniais conferidos aos investidores será equivalente à participação discriminada no ítem “d” acima.


4 INFORMAÇÕES SOBRE EXISTÊNCIA DE SINDICATO DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

5 COMUNICAÇÃO SOBRE A PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES CONTÍNUAS APÓS A OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

6 ALERTA SOBRE RISCOS

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade. As implicações disso, dentre outras, estão relacionadas ao fato dos investidores ficarem expostos a riscos cíveis e trabalhistas, em eventual conversão do título em participação.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor, nos casos em que prestadores de serviço de escrituração e custódia não tenham sido contratados.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.


7 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITOS DE INTERESSE

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA ELETRÔNICA DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO E OS CRITÉRIOS UTILIZADOS PARA SUA DETERMINAÇÃO

a. Remuneração Fixa: R$5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 5% caso alcançado Valor Alvo Mínimo/Máximo.


9 INFORMAÇÕES SOBRE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL

A tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.


10 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.


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95 pessoas investiram até o momento

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Sobre a Bloxs

Somos uma plataforma de investimento coletivo, que tem como missão fornecer acesso fácil a investimentos alternativos de qualidade. Tudo isso 100% online e com a segurança de um mercado regulado pela CVM (Instrução 588).

Com a Bloxs, você diversifica o seu portfólio, equilibra a sua volatilidade e sofistica a sua rentabilidade através de projetos de Private Equity na Economia Real, antes restrito a grandes fundos, investidores institucionais e family offices.

Acompanhe a evolução dos nossos projetos:

Baixar Relatório

+4 Mil

Investimentos ativos

+6 Milhões

Pagos para investidores

+74 Milhões

Captados

0%

De inadimplência

Quem investe com a gente

Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo. Acesse aqui o Ato Declaratório Nº 16.489 contendo a autorização da CVM.

2 Qual a diferença entre uma operação de Equity e de Dívida?

Operações do tipo DÍVIDA:
Investidor empresta o recurso para a Sociedade Investida durante 2 ou 3 anos, recebendo amortizações trimestrais/semestrais/anuais. Ao final recebe uma Remuneração Fixa (pré-estabelecida) e uma Remuneração Variável (em função da performance do negócio)

Operações do tipo EQUITY:
O investidor participa do negócio através de um Contrato de Investimento conversível em quotas/ações. Em geral são as Sociedades Investidas são constituídas como veículos exclusivos (empresas SPE LTDA ou S/A) de forma a segregar toda a movimentação operacional e financeira do negócio. O investidor passa a ter uma participação (%) dos benefícios econômicos desta empresa. Nesta modalidade, temos 03 modelos distintos:

  • EQUITY Direto - Investidor entra no Quadro Societário da empresa transformada em S/A, obrigatoriamente, em até 06 meses. Recebe dividendos periódicos isentos de IR.
  • EQUITY Indireto - Investidor não precisa entrar no Quadro Societário da empresa, recebendo remunerações periódicas e tendo o direito de converter em ações caso ocorra avenda dos ativos.
  • EQUITY Híbrido - Investidor fica com uma dívida durante 1 ou 2 anos, recebendo Remunerações Fixas. Ao final do prazo, existe uma "janela de conversão" onde é possível decidir por (i) converter em ações e entrar no Quadro Societário ou (ii) receber o dinheiro parcelado/remunerado em até 24x.

3 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo em valor nunca inferior a 50% do Valor Alvo Máximo. As rodadas na Bloxs sempre definem o Alvo como o Mínimo, podendo permanecer aberta até alcançado o Valor Alvo Máximo. Caso o Valor Alvo Mínimo não seja alcançado até o final do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

4 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, que possua CPF e conta bancária em seu nome pode investir. É possível também realizar o investimento através de empresas, patrimoniais e fundos, bastando realizar a abertura de conta e a reserva em nome da empresa. A liquidação da reserva deve ser feita através de uma conta bancária do mesmo CNPJ.

5 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 10.000,00

6 Com base em que critérios os Projetos são selecionados para a plataforma?

Mais do que um "capital de giro" para empresas, os Projetos têm início/meio/fim. De cada 20 Projetos que analisamos, apenas 1 é selecionado. Alguns dos itens avaliados: (i) Histórico de realizações do empreendedor e da empresa; (ii) Parecer de crédito emitido por empresa especializada; (iii) Rentabilidade e Fluxo de Caixa do Projeto; (iv) Garantias disponibilizadas à operação.

7 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa os Projetos que estão com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária ou pagamento do boleto. Em função de regulação da CVM e de forma a dar mais segurança às nossas operações, cada captação possui sua própria Conta Escrow. Estas contas são movimentadas apenas pela própria Instituição Financeira, reguladas e fiscalizadas pelo Banco Central. A partir do momento que for atestado o pagamento, o investidor receberá em até 5 dias úteis, após encerrada a oferta, o contrato assinado.

8 Como receberei o retorno do investimento?

Os pagamentos ocorrem diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento através de pagamento de Amortizações ou Juros.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração Fixa/Variável ou de Dividendos. Em alguns Projetos, é possível que o retorno seja composto também por meio de venda da empresa/Projeto investido.

9 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores em periodicidade mínima trimestral.

O investimento pode ser acompanhado pela área interna de cada investidor. Este espaço disponibiliza todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado, além de um chat para se comunicar com os outros investidores do seu Projeto. Caso não seja investidor ainda, você pode acompanhar parte das informações das Oportunidades Encerradas na seção "Investimentos".

10 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Anualmente, a Bloxs disponibiliza o Informe de Rendimentos com todas as informações necessárias para a declaração de cada investidor.

Operações de DÍVIDA:
Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, o empreendedor irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%

Operações de EQUTY:
As operações de Equity são também tributadas pela Tabela Regressiva e declaradas de igual maneira, até a conversão do Contrato em ações/cotas da empresa.
Após a conversão do Contrato de Investimento e entrada do investidor no Quadro Societário da empresa, o mesmo passa a receber dividendos, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual Ganho de Capital em caso de alienação das cotas/ações, incidirá 15% de tributação.

11 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu Contrato de Investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o encerramento da oferta.

Oportunidades Abertas

Acompanhar evolução