Drops SP Interior

Estruturado por Zeax Expertise em Motéis

Opção de Investimento Alternativo - Drops SP Interior
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  • Imobiliária

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Imobiliária

Drops SP Interior

Estruturado por Zeax Expertise em Motéis

Rentabilidade Alvo (TIR)

12.68% a.a

Investimento Mínimo

R$ 5.000,00

Valor Captado

R$ 1.715.000,00

Prazo

36 meses

Pagamento

Semestral

Modalidade

Dívida

Status

Encerrou em 18/08/2020

Lâmina

Baixar

Status: Alvo Mínimo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.670.000
Alvo Mínimo
R$ 2.500.000
Alvo Máximo

Simule seu Invetimento

Quanto você deseja investir?

Bloxs:

Poupança:

CDI:

Obs: Os dados e gráficos acima consideram a expectativa de rentabilidade do Cenário Base da oferta disponibilizada através da Bloxs, assim como as taxas CDI e Poupança apuradas na data da simulação. Esta rentabilidade projetada considera o reinvestimento de eventuais pagamentos periódicos às mesmas taxas do Cenário Base da oferta, o que não necessariamente é uma possibilidade concreta para todos os investidores. A rentabilidade projetada pode não se concretizar.

Sobre o Investimento

A rede Drops inicia a expansão no interior de São Paulo, com três motéis operacionais para serem transformados no modelo de negócio do Drops. Dois motéis se localizam na cidade de Barretos/SP e um dos motéis está à 10 km de São José do Rio Preto, no município de Guapiaçu/SP.

Conheça abaixo o padrão Drops de motelaria:


Em ago/19 foram captados através da Bloxs R$ 1.200.000 para o Drops Brasília, em menos de 3 dias. Foram 61 investidores que já estão recebendo semestralmente os pagamentos equivalentes aos juros da operação e acompanhamento mensalmente a evolução do negócio.


ESTRUTURA DA OPERAÇÃO


A OFERTA

Nesta oportunidade, os investidores irão financiar as reformas e adequações das 3 unidades moteleiras, através de Contrato de Investimento em modalidade de dívida/empréstimo.  

Tipo de Operação
Dívida na SP HOTELARIA SPE LTDA
Prazo da Operação36 meses
Volume a CaptarMín: R$ 1.670.000 | Máx: R$ 2.500.000
Investimento Mínimo (Valor Cota)R$ 5.000
Cotas DisponíveisMín: 334 | Máx: 500
Pagamento PeriódicosSemestral, equivalente ao valor dos juros cenário conservador
Pagamento FinalAgo/23
Rentabilidade Projetada (TIR Cen. Base)1,0% am = 12,68% aa

A remuneração dos Contratos de Investimento será variável em função do faturamento mensal médio em conjunto das 3 unidades moteleiras:

CENÁRIO FATURAMENTO MENSALRENTABILIDADE
AO MÊS AO ANO PERÍODO (36M)
Conservador Até R$ 320.0000,8% 10,0% 33,2%
Base De R$ 320.000 a R$ 400.0001,0% 12,6% 43,0%
Positivo Acima de R$ 400.0001,2% 15,3% 53,6%


O PROJETO

Os três motéis já tiveram contratos de arrendamento de longo prazo celebrados com a ZEAX, estruturadora da operação. Os mesmos serão assumidos oficialmente em 01/08/2020 e receberão investimentos que totalizam cerca de R$ 3 milhões. Os projetos de reformas e organização para a operação já estão em ritmos acelerados. 

UNIDADE
# SUÍTE 
TERRENO
DEMANDA
Drops Motel Barretos #1
2010.000 m2
19.500 casais/ano
Drops Motel Barretos #2
86.400 m2
8.570 casais/ano
Drops Motel São José do Rio Preto2310.000 m2
9.600 casais/ano

Os motéis estão ativos, em funcionamento, e têm um grande potencial de elevação do faturamento com base na adoção do modelo de negócio da rede Drops. Os três motéis tiveram em conjunto faturamento já expressivo em 2019, tendo sido frequentados por mais de 35.000 casais nos últimos 12 meses.

A estratégia de financiamento envolve a captação de parte dos recursos via Bloxs, com o saldo remanescente sendo aportado diretamente pelos sócios. Os recursos captados com os investidores serão destinados a reforma e ampliação das suítes e fachadas, além da compra de móveis/equipamentos e outras demandas operacionais.



GARANTIAS E MANDATO 

  • Penhor de 100% das Quotas Sociais da ofertante na JUCESP
  • Aval pessoal dos sócios
  • Empresa especializada figurando como Mandatária do investidores para eventual ação de cobrança
  • Título executivo extrajudicial


BONIFICAÇÕES

Não há distinção na rentabilidade dos contratos. As bonificações são valores adicionais que nós da Bloxs adicionamos ao valor investido.

BONIFICAÇÃO POR PRAZO – Invista Antes e GANHE MAIS

  • 1% do valor investido para investimentos nos 3 primeiros dias da oferta;
  • 0,5% do valor investido para investimentos nos 7 primeiros dias da oferta;

BONIFICAÇÃO POR VOLUME – Invista Mais e GANHE MAIS

  • 1% do valor investido para investimentos a partir de R$ 50.000;
  • 0,5% do valor investido para investimentos entre R$ 10.000 e R$ 45.000;

Entenda melhor com este EXEMPLO: Um investimento de R$ 50.000 liquidado até 3 dias depois da abertura, o contrato será emitido em valor de R$ 51.000,00. O valor considera a bonificação de Prazo (1% = R$ 500) e Volume (1% = R$ 500).


POR QUE INVESTIR

  • Setor pulverizado e predominantemente de gestão familiar, onde nenhum grupo empresarial tem mais de 30 unidades, o que evidencia uma GRANDE OPORTUNIDADE DE CRESCIMENTO;
  • Operação de motéis tem se mostrado anticíclica, com o AUMENTO do faturamento daqueles BEM ADMINISTRADOS mesmo em meio à crise sanitária, devido principalmente aos protocolos de limpeza diferenciados;
  • Motéis se tornaram um negócio bilionário no Brasil; setor tem sofrido uma quebra de paradigmas e ZEAX é uma das precursoras da “NOVA MOTELARIA”;
  • A ZEAX Motéis é a MAIOR consultoria de motéis do Brasil e a rede Drops, a 1ª rede de franquias de motéis do país, sendo inclusive associada a Associação Brasileira de Franchising (ABF);
  • GESTÃO MOTELEIRA da ZEAX tem se refletido em GRANDES resultados para os seus investidores, através da implementação do seu modelo de negócios;
  • EXPERTISE e experiência comprovada através da Drops Brasília e também através de uma marca de alto padrão em SC;
  • Motéis adquiridos já estão operacionais e em pleno funcionamento, ou seja, o projeto já se inicia com FATURAMENTO;
  • Empreendedor Vinícius Roveda é REFERÊNCIA no segmento, sendo inclusive o autor do 1º e mais completo livro do setor moteleiro do Brasil: “Como os motéis se tornaram um negócio bilionário no Brasil”.


SAIBA MAIS

  • Webinar Bloxs: Vinícius Roveda falando do segmento moteleiro e sobre a nova captação Drops SP Interior (clique);
  • Economia do Baixo Contato: Veja neste vídeo os cuidados com higiene e limpeza do segmento moteleiro, o que os torna uma das melhor opções de lazer (e de investimento) nesta nova realidade (clique);
  • Evolução Investimento Drops BSB: Veja aqui como anda a evolução e relatórios do projeto Drops Brasília (clique);
  • Sites: Zeax e Drops 

Informações Essenciais sobre a Oferta Pública

1 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas. 

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. 

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos

2 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE:

A SP HOTELARIA SPE LTDA, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 37.789.912/0001-02, com sede e domicílio na Avenida Loja Maçônica Fraternidade Paulista, 2780, Quadra F, Lote 18/26, Barretos-SP, CEP 14786-094, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE 35236165649, “SOCIEDADE EMPRESÁRIA”). A empresa pode ser contatada através do telefone (11) 4506-3179

SETOR DE ATUAÇÃO E HISTÓRICO:

A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma Sociedade de Propósito Específico, constituída com o objetivo de desenvolver o projeto DROPS SP INTERIOR, relativo à operação de motéis nas cidades de Barretos-SP e Guapiaçu-SP. Não possui funcionários atualmente e deverá ter suas atividades desenvolvidas e geridas por sua administradora em parceria com a ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA LTDA ("ZEAX"), estruturadora da operação.

A ZEAX é uma empresa do segmento moteleiro que atua na gestão e consultoria de motéis, oferecendo suporte, administração e investimentos para proprietários de motéis em todo o Brasil, promovendo aumento da lucratividade e competitividade.

SOCIEDADE E ADMINISTRADORES:

O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) dividido em 300.000 (trezentas mil) quotas de R$ 1,00 (um Real) cada, totalmente subscrito e integralizado em moeda corrente nacional no ato de assinatura deste contrato, sendo assim distribuído entre os sócios:

SóciosQuotasValor (R$)(%)
Raquel Strazzabosco Roveda180.000180.000,0060
Michelle Roveda120.000120.000,0040
TOTAL300.000300.000,00100

RAQUEL STRAZZABOSCO ROVEDA, detentora de 180.000 quotas no valor de R$180.000,00, é empresária do ramo moteleiro, portadora do RG de número 6054089567, expedida por SJS/RS, da CNH de número 02444916950 expedida pelo DETRAN/RS e do CPF nº 001.504.470-00, nascida em 30/08/1983, natural de Santa Maria - RS, filha de Valdemar Roveda e Sonia Maria Strazzabosco Roveda, domiciliada e residente na Rua General Neto, nº 185, apto. 405, Centro, Santa Maria – RS, CEP: 97050-241.

MICHELLE ROVEDA, detentora de 120.000 quotas no valor de R$120.000,00 brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial, empresária, portadora do RG de número 5084897239, expedida por SSP/RS, e do CPF nº 995.293.270-72, nascida em 19/04/1981, natural de Porto Alegre - RS, filha de Jorge Fernando Morales de Lima e Marta Leite Morales de Lima, domiciliada e residente na Rua do Acampamento, no 590, apto.401, Centro, Santa Maria – RS, CEP: 97050-002.

Foi constituída no dia 21/07/2020, não tendo até a data de abertura da oferta nenhuma movimentação financeira/contábil e Demonstrações Contábeis, além da constituição do Capital Social.

A administração da sociedade caberá isoladamente a sócia administradora RAQUEL STRAZZABOSCO ROVEDA, já qualificada, bem como a gestão, o desempenho das atividades e negócios da empresa, assim como sua representação em juízo ou fora dele será exercida isoladamente pela sócia já qualificada.

3 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

O projeto consiste no arrendamento de três motéis operacionais para serem transformados no modelo de negócio do Drops. Dois motéis se localizam na cidade de Barretos/SP e um dos motéis está à 10 km de São José do Rio Preto, no município de Guapiaçu/SP.

Os motéis alvo da operação estão localizados em vias de movimento de veículos, próximos à centros urbanos e tiveram juntos, faturamento de R$2.544.00,00 em 2019.

Detalhadamente, a captação deverá financiar reformas de fachada, compra de mobiliários, utensílios e equipamentos naturais da operação moteleira, reforma e ampliação de suítes, taxas de franquia, implantação, custos de oferta, atingindo a soma total da oferta de R$2.500.000,00 (“Valor Máximo Alvo”). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 84,75% de financiamento destes gastos, sendo que o saldo restante será provido por recursos próprios de entidades e/ou pessoas relacionadas à SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto será alvo de funding complementar para atender suas necessidades de capital, que poderá ser obtido através de novas rodadas de investimentos, aporte de capital próprio (fundadores), financiamentos bancários ou outras fontes de recursos, através de estratégia a ser definida pelos empreendedores.

Segue abaixo o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos:

Faturamento 2020: R$2.798.400,00

Faturamento 2021: R$ 3.840.000,00

Faturamento 2022: R$ 4.800.000,00

Faturamento 2023: R$ 5.760.000,00

Faturamento 2024: R$ 6.048.000,00

O faturamento mensal se encontra na sessão PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS.

4 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: Mín 333, Máx 500

Descrição do valor mobiliário ofertado: Contrato de Investimento

Espécie: Contrato de Mútuo, com juros variáveis

Classe: Não-Conversível

Preço unitário: R$5.000,00

Valor alvo máximo da oferta: R$ 2.500.000,00

Valor alvo mínimo da oferta: R$ 1.670.000,00

Data de início da oferta: 22/07/2020

Data de encerramento da oferta: 21/09/2020, podendo ser encerrada antes, caso se atinja o valor alvo mínimo ou máximo da oferta.

Data de emissão do contrato: 25/09/2020, ou em até 05 dias úteis após o encerramento da oferta.

Caso seja captado um valor inferior a R$ 1.670.000,00, o dinheiro será devolvido a todos os investidores em até 7 dias úteis a contar da data de encerramento da oferta.

O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 555,56% do Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito.

5 PRAZO E REMUNERAÇÃO

PRAZOS DE PAGAMENTO DOS CONTRATOS:

A quantia investida será devolvida pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA ao INVESTIDOR em 6 (seis) pagamentos semestrais a contar do dia [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO], conforme calendário abaixo:

i. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 6 MESES]; 

ii. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 12 MESES];

iii. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 18 MESES];

iv. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 24 MESES];

v. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 30 MESES];

vi. Pagamento de 75,50% (setenta e quatro vírgula cinco por cento) da quantia investida, adicionado aos juros remuneratórios do período, até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 36 MESES];

CONDIÇÕES DE REMUNERAÇÃO DOS CONTRATOS:

Os juros remuneratórios (encargos) serão pagos até o dia [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 36 MESES]. Os juros serão calculados mensalmente multiplicando-se a base de cálculo (definida no ítem 1.3.2) pela taxa de juros. A taxa de juros será definida pela média aritmética mensal do valor faturado pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA, contado da data de emissão da sua primeira nota fiscal até o dia [ÚLTIMO DIA DO MÊS ANTERIOR AO VENCIMENTO DA DÍVIDA], conforme critérios abaixo estabelecidos.

CENÁRIOS DE APURAÇÃO DA TAXA DE JUROS:

Cenário 1) Faturamento médio mensal de R$ 0,00 (zero reais) a R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) – 0,8% a.m. (zero vírgula oito por cento) de juros remuneratórios;

Cenário 2) Faturamento médio mensal de R$ 320.000,01 (trezentos e vinte mil reais e um centavo) a R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) – 1,0% a.m. (um por cento) de juros remuneratórios;

Cenário 3) Faturamento médio mensal acima R$ 400.000,01 (quatrocentos mil reais e um centavo) – 1,2% a.m. (um vírgula dois por cento) de juros remuneratórios;

6 COMUNICAÇÃO DE INFORMAÇÕES PÓS-OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

7 ALERTA SOBRE RISCOS

DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA SOCIEDADE EMPRESÁRIA 

Os fatores de risco do investimento na SOCIEDADE EMPRESÁRIA não se limitam aos descritos abaixo: 

1. Riscos associados ao investimento em cotas conversíveis de emissão de sociedade empresária de pequeno porte

1.1. Riscos relacionado à liquidez: Caso o investidor queira vender seus contratos de mútuo ou suas ações (após conversão), somente poderá negociá-los em mercado privado, o que pode resultar na dificuldade para os investidores interessados em alienar seus contratos de mútuo. Assim sendo, o investidor que adquirir os contratos de mútuo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA deve estar consciente de que estes possuem características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto, como um investimento de longo prazo;

1.2. Riscos relacionados à rentabilidade do investimento: O investimento em contratos representativos de dívida conversível de uma empresa de pequeno porte através da BLOXS é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá de marcos de êxito do negócio relacionado a cada operação.

1.3. Os valores mobiliários objeto desta oferta são emitidos de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;

1.4. O valor mobiliário ofertado é título representativo de dívida conversível em participação no capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA com direito a voto em futura conversão do título em ações da Sociedade Anônima;

1.5. Há possibilidade de descontinuidade das operações da PLATAFORMA, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento DROPS SP INTERIOR e a empresa SOCIEDADE EMPRESÁRIA após realizada a oferta;

1.6. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência (7 dias).

2. Riscos associados ao investimento na SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

2.1. Antes de tomar uma decisão de investir na SOCIEDADE EMPRESÁRIA, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;

2.2. Risco relativo ao valor mobiliário face à propriedade dos ativos: A propriedade de contratos de mútuo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA confere aos seus investidores a propriedade do patrimônio da mesma e seus ativos financeiros, quando da conversão do título em ações da Sociedade Anônima;

2.3. Não existência de garantia de eliminação total de riscos por parte da SOCIEDADE EMPRESÁRIA: A exposição do investidor aos riscos aos quais a SOCIEDADE EMPRESÁRIA está sujeito poderá acarretar perdas para os investidores.

2.4. Risco relacionado a prestação de informações: A SOCIEDADE EMPRESÁRIA não é registrada na CVM e por isto pode não haver prestação contínuas de informações sobre a empresa e sobre o empreendimento por ela desenvolvido. As informações sobre o empreendimento estarão disponíveis com atualização minimamente trimestral através a plataforma de investimento coletivo BLOXS.

3. Riscos tributários:

O risco tributário consiste basicamente na possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretação diversa da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando a SOCIEDADE EMPRESÁRIA ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.

4. Riscos associados ao investimento em ativos fixos:

4.1. De desapropriação: Há possibilidade de que ocorra desapropriação, parcial ou total, do patrimônio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, por decisão unilateral do Poder Público, a fim de atender finalidades de utilidade e interesse público;

4.2. De sinistro: Em caso de sinistro envolvendo a atividade da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, os recursos obtidos pela cobertura dos seguros dependerão da capacidade de pagamento das companhias seguradoras contratadas, nos termos das apólices exigidas. Por outro lado, as coberturas contratadas poderão ser insuficientes para a reparação do dano sofrido, observadas as condições gerais das apólices;

4.3. Relativos à atividade comercial: É característica das vendas sofrerem variações em seus valores em função do comportamento da economia como um todo. Deve ser destacado que alguns fatores podem ocasionar o desaquecimento de diversos setores da economia, principalmente em decorrência das crises econômicas, sejam elas oriundas de outros países ou mesmo do nosso, com reflexo na redução do poder aquisitivo em geral;

4.4. Jurídicos e relacionados a processos judiciais: Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico da SOCIEDADE EMPRESÁRIA considera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas através de contratos públicos ou aprovados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, em razão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitais brasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações atípicas ou conflitantes poderá haver perdas por parte dos investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos para eficácia do arcabouço contratual. Apesar de a SOCIEDADE EMPRESÁRIA e seu administrador tomarem todas as cautelas necessárias com relação aos processos judiciais nos quais a SOCIEDADE EMPRESÁRIA figurará na qualidade de parte, existe o risco de que eventuais perdas em decorrência de tais procedimentos venham a superar os respectivos valores provisionados pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA;

4.5. Riscos de diluição: Qualquer aumento de capital, emissão de, e/ou negociação, com ações e/ou demais valores mobiliários, conversíveis ou não em ações de emissão da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, para qualquer finalidade, só serão aprovados com o voto favorável de acionistas titulares da maioria das ações com direito a voto do capital social da SOCIEDADE INVESTIDA. Os recursos de eventuais novos aumentos de capital da SOCIEDADE EMPRESÁRIA poderão ser utilizados para eventuais demandas de reformas, obras, mobiliário e capital de giro, desde que respeitado o plano de negócios e o orçamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

4.6. Demais riscos: A SOCIEDADE EMPRESÁRIA e os ativos fixos também estão sujeitos a outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, alterações na política econômica, decisões judiciais, pandemias, etc.

Para maiores informações, recomendamos a leitura detalhada da MINUTA DO CONTRATO DE INVESTIMENTO, na seção PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA

A remuneração da BLOXS consiste em um percentual de 3% a 5% sobre o valor captado, caso a oferta obtenha sucesso. Não há cobrança de taxas sobre os rendimentos do investidor ou taxas administrativas. O pagamento da remuneração será feito exclusivamente pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA para a plataforma abaixo identificada:

BTR SERVIÇOS DE PLATAFORMA ELETRONICA E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Av. Tancredo Neves, nº 2539, EDF CEO, Torre Londres, na cidade de Salvador, Estado da Bahia, inscrita no CNPJ sob nº 29.131.261/0001-22, contato@bloxs.com.br, www.bloxs.com.br, fone (71) 3168-4000.

9 TRIBUTAÇÃO

O retorno que exceder o valor do principal será tributado como ganho de capital e serão tributados na fonte pelo emissor. A alíquota para o empreendimento DROPS MOTÉIS SP INTERIOR será de 15% sobre a remuneração auferida (juros).

Investidores

122 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 Qual a diferença entre uma operação de Equity e de Dívida?

Operações do tipo DÍVIDA:
O empreendedor recebe um empréstimo do investidor. Neste Contrato de Investimento - não conversível em quotas/ações - a remuneração/juros é definida através de três cenários de performance do projeto. Quanto melhor for o indicador de performance definido, maior os juros que serão pagos ao investidor. Todas as operações contemplam garantias de forma a mitigar o risco de crédito.

Operações do tipo EQUITY:
O investidor entra como sócio do Projeto através de um Contrato de Investimento conversível em quotas/ações. Em geral são constituídos veículos exclusivos (empresas SPE LTDA ou S/A) de forma a segregar toda a movimentação operacional e financeira do negócio. O investidor passa portanto a ter uma participação (%) desta empresa. Até ago/20, as operação de Equity da Bloxs previam conversão imediata do contrato e ingresso dos investidores no Quadro Social da empresa investida (“Equity Direto”). A partir de ago/20, os contratos iniciaram a prever a conversão em determinadas situações específicas, de forma a dar mais agilidade a trâmites burocráticos (“Equity Indireto”). O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração (“Equity Indireto”) ou de Dividendos (“Equity Direto”).

3 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo em valor nunca inferior a 50% do Valor Alvo Máximo. As rodadas na Bloxs sempre definem o Alvo como o Mínimo, podendo permanecer aberta até alcançado o Valor Alvo Máximo. Caso o Valor Alvo Mínimo não seja alcançado até o final do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

4 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, que possua CPF e conta bancária em seu nome pode investir. É possível também realizar o investimento através de empresas, patrimoniais e fundos, bastando realizar a abertura de conta e a reserva em nome da empresa. A liquidação da reserva deve ser feita através de uma conta bancária do mesmo CNPJ.

5 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00

6 Com base em que critérios os Projetos são selecionados para a plataforma?

Mais do que um "capital de giro" para empresas, os Projetos têm início/meio/fim. De cada 20 Projetos que analisamos, apenas 1 é selecionado. Alguns dos itens avaliados: (i) Histórico de realizações do empreendedor e da empresa; (ii) Parecer de crédito emitido por empresa especializada; (iii) Rentabilidade e Fluxo de Caixa do Projeto; (iv) Garantias disponibilizadas à operação.

7 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa os Projetos que estão com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária ou pagamento do boleto. Em função de regulação da CVM e de forma a dar mais segurança às nossas operações, cada captação possui sua própria Conta Escrow. Estas contas são movimentadas apenas pela própria Instituição Financeira, reguladas e fiscalizadas pelo Banco Central. A partir do momento que for atestado o pagamento, o investidor receberá em até 5 dias úteis, após encerrada a oferta, o contrato assinado.

8 Como receberei o retorno do investimento?

Os pagamentos ocorrem diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento através de pagamento de Amortizações ou Juros.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração Fixa/Variável (a partir de ago/20) ou de Dividendos (até ago/20). Em alguns Projetos, é possível que o retorno seja composto também por meio de venda da empresa/Projeto investido.

9 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores em periodicidade mínima trimestral.

O investimento pode ser acompanhado pela área interna de cada investidor. Este espaço disponibiliza todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado, além de um chat para se comunicar com os outros investidores do seu Projeto. Caso não seja investidor ainda, você pode acompanhar parte das informações das Oportunidades Encerradas na seção "Investimentos".

10 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Anualmente, a Bloxs disponibiliza o Informe de Rendimentos com todas as informações necessárias para a declaração de cada investidor.

Operações de DÍVIDA:
Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, o empreendedor irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%


Operações de EQUTY:
As operações de Equity da Bloxs a partir ago/20 são também tributadas pela Tabela Regressiva, a exemplo das Operação de Dívida. Os pagamentos efetuados a título de Remuneração pelo fato de não haver conversão imediata do contrato em quotas/ações da empresa.

As operações de Equity anteriores ago/20 preveem a entrada imediata dos investidores no Quadro Societário da empresa, recebendo dividendos já tributados, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas/ações, incidirá 15% de tributação.

11 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu Contrato de Investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o encerramento da oferta.

Oportunidades Abertas

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