Drops SP Interior

Opção de Investimento Alternativo - Drops SP Interior
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Comercial On Demand

Drops SP Interior

Rentabilidade Alvo (TIR)

12.68% a.a

Investimento Mínimo

R$ 5.000,00

Valor Captado

R$ 1.715.000,00

Prazo

36 meses

Pagamento

Semestral

Modalidade

Dívida

Investidores

122

Status

Encerrou em 18/08/2020

Apresentação Resumo

Baixar

Status: Alvo Mínimo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.670.000
Alvo Mínimo
R$ 2.500.000
Alvo Máximo

Sobre o Investimento

A rede Drops inicia a expansão no interior de São Paulo, com três motéis operacionais para serem transformados no modelo de negócio do Drops. Dois motéis se localizam na cidade de Barretos/SP e um dos motéis está à 10 km de São José do Rio Preto, no município de Guapiaçu/SP.

Conheça abaixo o padrão Drops de motelaria:


Em ago/19 foram captados através da Bloxs R$ 1.200.000 para o Drops Brasília, em menos de 3 dias. Foram 61 investidores que já estão recebendo semestralmente os pagamentos equivalentes aos juros da operação e acompanhamento mensalmente a evolução do negócio.


ESTRUTURA DA OPERAÇÃO


A OFERTA

Nesta oportunidade, os investidores irão financiar as reformas e adequações das 3 unidades moteleiras, através de Contrato de Investimento em modalidade de dívida/empréstimo.  

Tipo de Operação
Dívida na SP HOTELARIA SPE LTDA
Prazo da Operação36 meses
Volume a CaptarMín: R$ 1.670.000 | Máx: R$ 2.500.000
Investimento Mínimo (Valor Cota)R$ 5.000
Cotas DisponíveisMín: 334 | Máx: 500
Pagamento PeriódicosSemestral, equivalente ao valor dos juros cenário conservador
Pagamento FinalAgo/23
Rentabilidade Projetada (TIR Cen. Base)1,0% am = 12,68% aa

A remuneração dos Contratos de Investimento será variável em função do faturamento mensal médio em conjunto das 3 unidades moteleiras:

CENÁRIOFATURAMENTO MENSALRENTABILIDADE
AO MÊSAO ANOPERÍODO (36M)
ConservadorAté R$ 320.0000,8%10,0%33,2%
BaseDe R$ 320.000 a R$ 400.0001,0%12,6%43,0%
PositivoAcima de R$ 400.0001,2%15,3%53,6%


O PROJETO

Os três motéis já tiveram contratos de arrendamento de longo prazo celebrados com a ZEAX, estruturadora da operação. Os mesmos serão assumidos oficialmente em 01/08/2020 e receberão investimentos que totalizam cerca de R$ 3 milhões. Os projetos de reformas e organização para a operação já estão em ritmos acelerados. 

UNIDADE
# SUÍTE 
TERRENO
DEMANDA
Drops Motel Barretos #1
2010.000 m2
19.500 casais/ano
Drops Motel Barretos #2
86.400 m2
8.570 casais/ano
Drops Motel São José do Rio Preto2310.000 m2
9.600 casais/ano

Os motéis estão ativos, em funcionamento, e têm um grande potencial de elevação do faturamento com base na adoção do modelo de negócio da rede Drops. Os três motéis tiveram em conjunto faturamento já expressivo em 2019, tendo sido frequentados por mais de 35.000 casais nos últimos 12 meses. 

A estratégia de financiamento envolve a captação de parte dos recursos via Bloxs, com o saldo remanescente sendo aportado diretamente pelos sócios. Os recursos captados com os investidores serão destinados a reforma e ampliação das suítes e fachadas, além da compra de móveis/equipamentos e outras demandas operacionais.



GARANTIAS E MANDATO 

  • Penhor de 100% das Quotas Sociais da ofertante na JUCESP
  • Aval pessoal dos sócios
  • Empresa especializada figurando como Mandatária do investidores para eventual ação de cobrança
  • Título executivo extrajudicial


BONIFICAÇÕES

Não há distinção na rentabilidade dos contratos. As bonificações são valores adicionais que nós da Bloxs adicionamos ao valor investido.

BONIFICAÇÃO POR PRAZO – Invista Antes e GANHE MAIS

  • 1% do valor investido para investimentos nos 3 primeiros dias da oferta;
  • 0,5% do valor investido para investimentos nos 7 primeiros dias da oferta;

BONIFICAÇÃO POR VOLUME – Invista Mais e GANHE MAIS


  • 1% do valor investido para investimentos a partir de R$ 50.000;
  • 0,5% do valor investido para investimentos entre R$ 10.000 e R$ 45.000;

Entenda melhor com este EXEMPLO: Um investimento de R$ 50.000 liquidado até 3 dias depois da abertura, o contrato será emitido em valor de R$ 51.000,00. O valor considera a bonificação de Prazo (1% = R$ 500) e Volume (1% = R$ 500).


POR QUE INVESTIR

  • Setor pulverizado e predominantemente de gestão familiar, onde nenhum grupo empresarial tem mais de 30 unidades, o que evidencia uma GRANDE OPORTUNIDADE DE CRESCIMENTO;
  • Operação de motéis tem se mostrado anticíclica, com o AUMENTO do faturamento daqueles BEM ADMINISTRADOS mesmo em meio à crise sanitária, devido principalmente aos protocolos de limpeza diferenciados;
  • Motéis se tornaram um negócio bilionário no Brasil; setor tem sofrido uma quebra de paradigmas e ZEAX é uma das precursoras da “NOVA MOTELARIA”;
  • A ZEAX Motéis é a MAIOR consultoria de motéis do Brasil e a rede Drops, a 1ª rede de franquias de motéis do país, sendo inclusive associada a Associação Brasileira de Franchising (ABF);
  • GESTÃO MOTELEIRA da ZEAX tem se refletido em GRANDES resultados para os seus investidores, através da implementação do seu modelo de negócios;
  • EXPERTISE e experiência comprovada através da Drops Brasília e também através de uma marca de alto padrão em SC;
  • Motéis adquiridos já estão operacionais e em pleno funcionamento, ou seja, o projeto já se inicia com FATURAMENTO;
  • Empreendedor Vinícius Roveda é REFERÊNCIA no segmento, sendo inclusive o autor do 1º e mais completo livro do setor moteleiro do Brasil: “Como os motéis se tornaram um negócio bilionário no Brasil”.


SAIBA MAIS

  • Webinar Bloxs: Vinícius Roveda falando do segmento moteleiro e sobre a nova captação Drops SP Interior (clique);
  • Economia do Baixo Contato: Veja neste vídeo os cuidados com higiene e limpeza do segmento moteleiro, o que os torna uma das melhor opções de lazer (e de investimento) nesta nova realidade (clique);
  • Evolução Investimento Drops BSB: Veja aqui como anda a evolução e relatórios do projeto Drops Brasília (clique);
  • Sites: Zeax e Drops 

Informações Essenciais sobre a Oferta Pública

1 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas. 

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. 

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos

2 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE:

A SP HOTELARIA SPE LTDA, sociedade limitada, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 37.789.912/0001-02, com sede e domicílio na Avenida Loja Maçônica Fraternidade Paulista, 2780, Quadra F, Lote 18/26, Barretos-SP, CEP 14786-094, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE 35236165649, “SOCIEDADE EMPRESÁRIA”). A empresa pode ser contatada através do telefone (11) 4506-3179

SETOR DE ATUAÇÃO E HISTÓRICO:

A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma Sociedade de Propósito Específico, constituída com o objetivo de desenvolver o projeto DROPS SP INTERIOR, relativo à operação de motéis nas cidades de Barretos-SP e Guapiaçu-SP. Não possui funcionários atualmente e deverá ter suas atividades desenvolvidas e geridas por sua administradora em parceria com a ZEAX EXPERTISE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA LTDA ("ZEAX"), estruturadora da operação.

A ZEAX é uma empresa do segmento moteleiro que atua na gestão e consultoria de motéis, oferecendo suporte, administração e investimentos para proprietários de motéis em todo o Brasil, promovendo aumento da lucratividade e competitividade.

SOCIEDADE E ADMINISTRADORES:

O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) dividido em 300.000 (trezentas mil) quotas de R$ 1,00 (um Real) cada, totalmente subscrito e integralizado em moeda corrente nacional no ato de assinatura deste contrato, sendo assim distribuído entre os sócios:

SóciosQuotasValor (R$)(%)
Raquel Strazzabosco Roveda180.000180.000,0060
Michelle Roveda120.000120.000,0040
TOTAL300.000300.000,00100

RAQUEL STRAZZABOSCO ROVEDA, detentora de 180.000 quotas no valor de R$180.000,00, é empresária do ramo moteleiro, portadora do RG de número 6054089567, expedida por SJS/RS, da CNH de número 02444916950 expedida pelo DETRAN/RS e do CPF nº 001.504.470-00, nascida em 30/08/1983, natural de Santa Maria - RS, filha de Valdemar Roveda e Sonia Maria Strazzabosco Roveda, domiciliada e residente na Rua General Neto, nº 185, apto. 405, Centro, Santa Maria – RS, CEP: 97050-241.

MICHELLE ROVEDA, detentora de 120.000 quotas no valor de R$120.000,00 brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial, empresária, portadora do RG de número 5084897239, expedida por SSP/RS, e do CPF nº 995.293.270-72, nascida em 19/04/1981, natural de Porto Alegre - RS, filha de Jorge Fernando Morales de Lima e Marta Leite Morales de Lima, domiciliada e residente na Rua do Acampamento, no 590, apto.401, Centro, Santa Maria – RS, CEP: 97050-002.

Foi constituída no dia 21/07/2020, não tendo até a data de abertura da oferta nenhuma movimentação financeira/contábil e Demonstrações Contábeis, além da constituição do Capital Social.

A administração da sociedade caberá isoladamente a sócia administradora RAQUEL STRAZZABOSCO ROVEDA, já qualificada, bem como a gestão, o desempenho das atividades e negócios da empresa, assim como sua representação em juízo ou fora dele será exercida isoladamente pela sócia já qualificada.

3 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

O projeto consiste no arrendamento de três motéis operacionais para serem transformados no modelo de negócio do Drops. Dois motéis se localizam na cidade de Barretos/SP e um dos motéis está à 10 km de São José do Rio Preto, no município de Guapiaçu/SP.

Os motéis alvo da operação estão localizados em vias de movimento de veículos, próximos à centros urbanos e tiveram juntos, faturamento de R$2.544.00,00 em 2019.

Detalhadamente, a captação deverá financiar reformas de fachada, compra de mobiliários, utensílios e equipamentos naturais da operação moteleira, reforma e ampliação de suítes, taxas de franquia, implantação, custos de oferta, atingindo a soma total da oferta de R$2.500.000,00 (“Valor Máximo Alvo”). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 84,75% de financiamento destes gastos, sendo que o saldo restante será provido por recursos próprios de entidades e/ou pessoas relacionadas à SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto será alvo de funding complementar para atender suas necessidades de capital, que poderá ser obtido através de novas rodadas de investimentos, aporte de capital próprio (fundadores), financiamentos bancários ou outras fontes de recursos, através de estratégia a ser definida pelos empreendedores.

Segue abaixo o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos:

Faturamento 2020: R$2.798.400,00

Faturamento 2021: R$ 3.840.000,00

Faturamento 2022: R$ 4.800.000,00

Faturamento 2023: R$ 5.760.000,00

Faturamento 2024: R$ 6.048.000,00

O faturamento mensal se encontra na sessão PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS.

4 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: Mín 333, Máx 500

Descrição do valor mobiliário ofertado: Contrato de Investimento

Espécie: Contrato de Mútuo, com juros variáveis

Classe: Não-Conversível

Preço unitário: R$5.000,00

Valor alvo máximo da oferta: R$ 2.500.000,00

Valor alvo mínimo da oferta: R$ 1.670.000,00

Data de início da oferta: 22/07/2020

Data de encerramento da oferta: 21/09/2020, podendo ser encerrada antes, caso se atinja o valor alvo mínimo ou máximo da oferta.

Data de emissão do contrato: 25/09/2020, ou em até 05 dias úteis após o encerramento da oferta.

Caso seja captado um valor inferior a R$ 1.670.000,00, o dinheiro será devolvido a todos os investidores em até 7 dias úteis a contar da data de encerramento da oferta.

O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 555,56% do Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito.

5 PRAZO E REMUNERAÇÃO

PRAZOS DE PAGAMENTO DOS CONTRATOS:

A quantia investida será devolvida pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA ao INVESTIDOR em 6 (seis) pagamentos semestrais a contar do dia [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO], conforme calendário abaixo:

i. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 6 MESES]; 

ii. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 12 MESES];

iii. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 18 MESES];

iv. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 24 MESES];

v. Pagamento de 4,90% (quatro vírgula nove por cento) da quantia investida até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 30 MESES];

vi. Pagamento de 75,50% (setenta e quatro vírgula cinco por cento) da quantia investida, adicionado aos juros remuneratórios do período, até [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 36 MESES];

CONDIÇÕES DE REMUNERAÇÃO DOS CONTRATOS:

Os juros remuneratórios (encargos) serão pagos até o dia [DATA DE EMISSÃO DO CONTRATO + 36 MESES]. Os juros serão calculados mensalmente multiplicando-se a base de cálculo (definida no ítem 1.3.2) pela taxa de juros. A taxa de juros será definida pela média aritmética mensal do valor faturado pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA, contado da data de emissão da sua primeira nota fiscal até o dia [ÚLTIMO DIA DO MÊS ANTERIOR AO VENCIMENTO DA DÍVIDA], conforme critérios abaixo estabelecidos.

CENÁRIOS DE APURAÇÃO DA TAXA DE JUROS:

Cenário 1) Faturamento médio mensal de R$ 0,00 (zero reais) a R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) – 0,8% a.m. (zero vírgula oito por cento) de juros remuneratórios;

Cenário 2) Faturamento médio mensal de R$ 320.000,01 (trezentos e vinte mil reais e um centavo) a R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) – 1,0% a.m. (um por cento) de juros remuneratórios;

Cenário 3) Faturamento médio mensal acima R$ 400.000,01 (quatrocentos mil reais e um centavo) – 1,2% a.m. (um vírgula dois por cento) de juros remuneratórios;

6 COMUNICAÇÃO DE INFORMAÇÕES PÓS-OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

7 ALERTA SOBRE RISCOS

DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA SOCIEDADE EMPRESÁRIA 

Os fatores de risco do investimento na SOCIEDADE EMPRESÁRIA não se limitam aos descritos abaixo: 

1. Riscos associados ao investimento em cotas conversíveis de emissão de sociedade empresária de pequeno porte

1.1. Riscos relacionado à liquidez: Caso o investidor queira vender seus contratos de mútuo ou suas ações (após conversão), somente poderá negociá-los em mercado privado, o que pode resultar na dificuldade para os investidores interessados em alienar seus contratos de mútuo. Assim sendo, o investidor que adquirir os contratos de mútuo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA deve estar consciente de que estes possuem características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto, como um investimento de longo prazo;

1.2. Riscos relacionados à rentabilidade do investimento: O investimento em contratos representativos de dívida conversível de uma empresa de pequeno porte através da BLOXS é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá de marcos de êxito do negócio relacionado a cada operação.

1.3. Os valores mobiliários objeto desta oferta são emitidos de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;

1.4. O valor mobiliário ofertado é título representativo de dívida conversível em participação no capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA com direito a voto em futura conversão do título em ações da Sociedade Anônima;

1.5. Há possibilidade de descontinuidade das operações da PLATAFORMA, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento DROPS SP INTERIOR e a empresa SOCIEDADE EMPRESÁRIA após realizada a oferta;

1.6. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência (7 dias).

2. Riscos associados ao investimento na SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

2.1. Antes de tomar uma decisão de investir na SOCIEDADE EMPRESÁRIA, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;

2.2. Risco relativo ao valor mobiliário face à propriedade dos ativos: A propriedade de contratos de mútuo da SOCIEDADE EMPRESÁRIA confere aos seus investidores a propriedade do patrimônio da mesma e seus ativos financeiros, quando da conversão do título em ações da Sociedade Anônima;

2.3. Não existência de garantia de eliminação total de riscos por parte da SOCIEDADE EMPRESÁRIA: A exposição do investidor aos riscos aos quais a SOCIEDADE EMPRESÁRIA está sujeito poderá acarretar perdas para os investidores.

2.4. Risco relacionado a prestação de informações: A SOCIEDADE EMPRESÁRIA não é registrada na CVM e por isto pode não haver prestação contínuas de informações sobre a empresa e sobre o empreendimento por ela desenvolvido. As informações sobre o empreendimento estarão disponíveis com atualização minimamente trimestral através a plataforma de investimento coletivo BLOXS.

3. Riscos tributários:

O risco tributário consiste basicamente na possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretação diversa da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando a SOCIEDADE EMPRESÁRIA ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.

4. Riscos associados ao investimento em ativos fixos:

4.1. De desapropriação: Há possibilidade de que ocorra desapropriação, parcial ou total, do patrimônio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, por decisão unilateral do Poder Público, a fim de atender finalidades de utilidade e interesse público;

4.2. De sinistro: Em caso de sinistro envolvendo a atividade da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, os recursos obtidos pela cobertura dos seguros dependerão da capacidade de pagamento das companhias seguradoras contratadas, nos termos das apólices exigidas. Por outro lado, as coberturas contratadas poderão ser insuficientes para a reparação do dano sofrido, observadas as condições gerais das apólices;

4.3. Relativos à atividade comercial: É característica das vendas sofrerem variações em seus valores em função do comportamento da economia como um todo. Deve ser destacado que alguns fatores podem ocasionar o desaquecimento de diversos setores da economia, principalmente em decorrência das crises econômicas, sejam elas oriundas de outros países ou mesmo do nosso, com reflexo na redução do poder aquisitivo em geral;

4.4. Jurídicos e relacionados a processos judiciais: Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico da SOCIEDADE EMPRESÁRIA considera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas através de contratos públicos ou aprovados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, em razão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitais brasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações atípicas ou conflitantes poderá haver perdas por parte dos investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos para eficácia do arcabouço contratual. Apesar de a SOCIEDADE EMPRESÁRIA e seu administrador tomarem todas as cautelas necessárias com relação aos processos judiciais nos quais a SOCIEDADE EMPRESÁRIA figurará na qualidade de parte, existe o risco de que eventuais perdas em decorrência de tais procedimentos venham a superar os respectivos valores provisionados pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA;

4.5. Riscos de diluição: Qualquer aumento de capital, emissão de, e/ou negociação, com ações e/ou demais valores mobiliários, conversíveis ou não em ações de emissão da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, para qualquer finalidade, só serão aprovados com o voto favorável de acionistas titulares da maioria das ações com direito a voto do capital social da SOCIEDADE INVESTIDA. Os recursos de eventuais novos aumentos de capital da SOCIEDADE EMPRESÁRIA poderão ser utilizados para eventuais demandas de reformas, obras, mobiliário e capital de giro, desde que respeitado o plano de negócios e o orçamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

4.6. Demais riscos: A SOCIEDADE EMPRESÁRIA e os ativos fixos também estão sujeitos a outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, alterações na política econômica, decisões judiciais, pandemias, etc.

Para maiores informações, recomendamos a leitura detalhada da MINUTA DO CONTRATO DE INVESTIMENTO, na seção PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA

A remuneração da BLOXS consiste em um percentual de 3% a 5% sobre o valor captado, caso a oferta obtenha sucesso. Não há cobrança de taxas sobre os rendimentos do investidor ou taxas administrativas. O pagamento da remuneração será feito exclusivamente pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA para a plataforma abaixo identificada:

BTR SERVIÇOS DE PLATAFORMA ELETRONICA E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Av. Tancredo Neves, nº 2539, EDF CEO, Torre Londres, na cidade de Salvador, Estado da Bahia, inscrita no CNPJ sob nº 29.131.261/0001-22, contato@bloxs.com.br, www.bloxs.com.br, fone (71) 3168-4000.

9 TRIBUTAÇÃO

O retorno que exceder o valor do principal será tributado como ganho de capital e serão tributados na fonte pelo emissor. A alíquota para o empreendimento DROPS MOTÉIS SP INTERIOR será de 15% sobre a remuneração auferida (juros).

Investidores

122 pessoas investiram até o momento

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Sobre a Bloxs

Somos uma plataforma de investimento coletivo, que tem como missão fornecer acesso fácil a investimentos alternativos de qualidade. Tudo isso 100% online e com a segurança de um mercado regulado pela CVM (Instrução 588).

Com a Bloxs, você diversifica o seu portfólio, equilibra a sua volatilidade e sofistica a sua rentabilidade através de operações de Private Equity na Economia Real, antes restrito a grandes fundos, investidores institucionais e family offices.

Acompanhe a evolução das nossas operações:

Baixar Relatório

+8 Mil

Investimentos ativos

+20 Milhões

Pagos para investidores

+113 Milhões

Captados

+11

Países alcançados

Quem investe com a gente

Dúvidas Frequentes

1 Quem somos

A Bloxs Investimentos é uma plataforma de investimento coletivo que tem como missão fornecer acesso fácil a ativos alternativos de qualidade. Somos regulados e temos autorização da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para realizar a intermediação de ofertas públicas de investimentos com dispensa automática de registro nos termos da Instrução CVM-588, de 13 de julho de 2017 (“ICVM-588”).

A nossa razão social é BTR SERVIÇOS DE PLATAFORMA ELETRONICA E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA (“Bloxs” ou “Plataforma”), nosso CNPJ 29.131.261/0001-22 e nossos escritórios estão em São Paulo (Av. Rebouças, 1585) e Salvador (Av. Luiz Viana Filho, 6462). Conheça um pouco mais sobre a nossa trajetória, clicando aqui!

2 Como investir?

a. Preencher os seus dados cadastrais reunidos em campo específico contido na Plataforma;
b. Receber no endereço de e-mail indicado em seus dados cadastrais o presente Material Didático do Investidor da BLOXS (“Material Didático”);
c. Identificar a operação que esteja com captações de recursos abertas e clicar no botão “Tenho Interesse” ou “Investir” ou “Invista Agora” ou “Faça Sua Reserva”;
d. Definir o valor que pretende investir;
e. Enviar a declaração de investidor, por meio da realização de “clique” nas opções do campo "Auto-Declaração de Perfil do Investidor";
f. Ler o Termo de Uso e o Termo de Ciência de Risco e assinalar opção “Li e estou de acordo”;
g. Confirmar a realização do investimento na Oferta por meio do pagamento do boleto emitido ou através de saldo disponível na “Conta Digital Bloxs”, em até 03 dias corridos ou em até 01 dia após a oferta atingir o seu Valor Alvo Mínimo;
h. O investidor terá a faculdade de desistir da realização de seu investimento no prazo de até 7 (sete) dias após efetivação de sua confirmação. Para tanto, basta entrar em contato através do e-mail contato@bloxs.com.br e informar a respeito da sua decisão de desistência. Em até 7 dias contados do recebimento do pedido de desistência por parte do investidor, o mesmo receberá de volta o respectivo recurso originalmente investido, sem a incidência de qualquer multa pecuniária ou qualquer outra penalidade;
i. Qualquer pessoa, que possua CPF e conta bancária em seu nome pode investir. É possível também realizar o investimento através de empresas, patrimoniais e fundos, bastando realizar a abertura de conta e a reserva em nome da pessoa jurídica indicada. A liquidação da reserva deve ser feita através de uma conta bancária do mesmo CNPJ. No caso em que a pessoa jurídica seja um Fundo de Investimento, o mesmo deverá observar as regras, procedimentos e adequação a esta modalidade de investimento em seu respectivo regulamento, validando o mesmo com o Administrador do Fundo.

3 Qual o prazo da oferta e seu valor alvo?

a. As ofertas são abertas com um prazo inicial de 30 dias para captação, podendo ser encerradas e distribuídas parcialmente a qualquer momento a partir de alcançado o seu Valor Alvo Mínimo;
b. O Valor Alvo Mínimo, para fins de viabilidade da oferta, será sempre igual a 2/3 (dois terços) do Valor Alvo Máximo de captação;

Caso ao final do prazo de 30 dias não seja alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta pode ter seu prazo postergado, chegando a até 180 dias;

4 Onde fica o meu dinheiro?

a. Para uma maior segurança nas nossas operações e em função da regulação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), cada captação possui sua própria Conta, em formato de “Conta Garantia” ou “Conta Escrow”. Esta conta é movimentada apenas pela Instituição Financeira, regulada e fiscalizada pelo Banco Central. Caso a oferta não atinja o seu Valor Alvo Mínimo dentro do prazo limite da oferta, o recurso é devolvido para o investidor, em até 05 dias úteis;
b. Após encerrada a oferta que tenha alcançado seu Valor Alvo, os recursos são transferidos para a conta corrente da Sociedade Empresária em até 05 dias úteis;
c. Os pagamentos feitos pela Sociedade Empresária são realizados diretamente na conta corrente do investidor, cadastrada na Plataforma, ou na “Conta Digital Bloxs”.

5 Através de qual instrumento estou investindo?

a. Você estará investindo em um Contrato de Investimento Coletivo (CIC), que é um título e valor mobiliário regulado pela ICVM-588, emitidos e assinados de forma eletrônica diretamente entre a Sociedade Empresária e o investidor;
b. A BLOXS não é parte neste contrato, servindo exclusivamente como plataforma intermediária ao longo da oferta e como canal de relacionamento e prestação de contas entre Sociedade Investida e seus investidores;
c. Uma vez emitidos, os contratos ficam disponíveis na área interna da Plataforma. Contudo, os referidos contratos não serão guardados por instituição custodiante, o que implica a incidência do risco de eventual perda dos CIC´s firmados entre a Sociedade Empresária e os respectivos investidores da mesma. Reforçamos a importância que todos os investidores baixem os seus CIC´s ao final do processo de assinatura e o guardem também em repositório individual.

6 Quais as modalidades das operações na Bloxs?

a. OPERAÇÕES DE DÍVIDA: Investidor empresta o recurso para a Sociedade Empresária, recebendo amortizações periódicas. Ao final recebe uma Remuneração Fixa (pré-estabelecida) e/ou uma Remuneração Variável (em função da performance do negócio). São representados por contratos não conversíveis em cotas/ações.

b. OPERAÇÕES DE EQUITY: O investidor participa do negócio através de um contrato conversível em cotas/ações. Em geral as Sociedades Empresárias são constituídas como veículos exclusivos (empresas SPE LTDA ou S/A) de forma a segregar toda a movimentação operacional e financeira do negócio. O investidor passa a ter uma participação (%) dos benefícios econômicos desta empresa. Nesta modalidade, existem 03 possibilidades distintas:

  • Investidor entra no Quadro Societário da empresa transformada em S/A, obrigatoriamente, em até 06 meses. Recebe dividendos periódicos isentos de IR.
  • Investidor não precisa entrar no Quadro Societário da empresa, recebendo remunerações periódicas e tendo o direito de converter em ações caso ocorra a venda dos ativos.
  • Investidor fica com uma dívida durante prazo determinado, recebendo Remunerações Fixas. Ao final do prazo, existe uma "janela de conversão" onde é possível decidir por converter em ações e entrar no Quadro Societário ou receber o dinheiro parcelado/remunerado em até 24x.

7 Quais os produtos da Bloxs em Equity e Dívida?

Para facilitar a padronização dos contratos e simplificação do entendimento dos emissores e dos investidores com viés meramente exemplificativa e educacional, dividimos o “produtos” em três formatos abaixo elencados:

  • Bloxs Crédito Estruturado: São operações de Dívida, em emissões de até R$ 1 milhão e cotas a partir de R$ 1 mil. Possuem pagamentos minimamente trimestrais e prazos de vencimento de até 3 anos.
  • Bloxs Teses: São operações geralmente de Equity, em emissões de R$ 3 milhões a R$ 5 milhões e cotas a partir de R$ 5 mil e prazo indeterminado. Devem necessariamente fazer parte de teses específicas da Bloxs com relação às oportunidades em determinados mercados, podendo a Sociedade Empresária ter a assessoria de empresas do grupo econômico da Bloxs na supervisão e direcionamento estratégico do negócio.
  • Bloxs On Demand: São operações de Dívida ou Equity com diligência feita por parte da Bloxs, feitos sob medida para atender a rede de relacionamento da própria Sociedade Empresária.

8 Quais os prazos e liquidez dos investimentos?

a.Os prazos das operações de Dívida em geral variam de 6 a 48 meses;
b.Nas operações de Equity este prazo pode ser determinado (ex: 4 ou 5 anos para operações no agronegócio) e indeterminado, quando se tratam de ativos com foco em renda (ex: imóveis e ativos de geração de energia);
c.Os retornos atinentes às operações serão auferidos pelos investidores após o final do prazo de duração dos respectivos títulos. Os investimentos em títulos lastreados em operações da economia real são aplicações dotadas de horizonte de longo prazo e baixa liquidez.
d.Há a possibilidade de os investidores resgatarem os contratos antes dos respectivos prazos de vencimento. As efetivas vendas dos contratos estão condicionadas aos interesses das próprias Sociedades Empresárias envolvidas nas Ofertas, aos demais investidores dos títulos em questão ou a quaisquer terceiros em adquiri-los pelos preços que venham a ser solicitados pelos investidores;

9 Como funciona a tributação e o imposto de renda?

a. Anualmente, no mês de março a Bloxs disponibiliza o Informe de Rendimentos com todas as informações necessárias para a declaração de cada investidor.

b. Operações de Dívida: Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, a Sociedade Empresária irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%

c. Operações de Equity: As operações de Equity são também tributadas pela Tabela Regressiva e declaradas de igual maneira, até a conversão do Contrato em ações/cotas da empresa. Após a conversão do Contrato de Investimento e entrada do investidor no Quadro Societário da empresa, o mesmo passa a receber dividendos, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual Ganho de Capital em caso de alienação das cotas/ações, incidirá 15% de tributação.

10 Como acompanhar a evolução do negócio e prestação de contas?

a. Todas as Sociedades Empresárias que captam investimento através da Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores em periodicidade mínima trimestral;
b. Os investidores devem estar cientes de que não há exigência legal quanto à apresentação de demonstrações financeiras periódicas por parte das Sociedades Empresárias ou da contratação de auditoria independente para análise destas demonstrações;
c. O investimento pode ser acompanhado pela área interna de cada investidor. Este espaço disponibiliza todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado, além de um chat para se comunicar com os outros investidores do negócio.

11 Qual o papel da Bloxs no acompanhamento do negócio?

a. A Bloxs não exerce o papel de auditor, fiscal, de agente fiduciário e nem de escriturador. Por regulação, temos a obrigação de gerenciar e zelar pela qualidade da informação que é prestada aos investidores ao longo do acompanhamento do negócio e dar fluidez à comunicação entre as partes. Temos uma equipe dedicada a analisar a qualidade dessas informações, sem, porém, entrar em detalhes técnicos próprios de uma uma auditoria contábil ou de processos;
b. Em eventos de inadimplência, de execução contratual ou de detalhamento de prestação de contas, a Bloxs atua com o intuito de dar maior fluidez a este tipo de evento e reduzir a assimetria informacional entre os investidores de cada negócio.

12 Como a Bloxs seleciona as operações que são ofertadas?

Sabemos que negócios são feitos por pessoas, portanto além da parte documental, procuramos entender a história do empreendedor - sua experiência, reputação e capacidade de execução - de forma a estruturar operações que busquem a mitigação de riscos identificados e um retorno atrativo. Alguns dos itens avaliados: (i) Histórico de realizações do empreendedor e da empresa; (ii) Análise de crédito da empresa e dos sócios; (iii) Rentabilidade e Fluxo de Caixa da Operação; (iv) Garantias disponibilizadas à operação.

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