Agronegócio

Rural Investimentos MG

Estruturado por Rural Investimentos do Agronegócio

Rentabilidade Alvo Rentabilidade Alvo: 21.76% a.a

Investimento Mínimo Valor da Cota: R$ 10.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 2.000.000,00

Prazo Participação: 0.4675% por cota

Pagamento Pagamentos Projetados: Único a partir de jan/23

Modalidade Modalidade: Equity

Data de encerramento Captação encerrou em 08/01/2021

Status: Alvo Máximo Atingido
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 1.000.000
Alvo Mínimo
R$ 2.000.000
Alvo Máximo

Sobre o investimento

Invista no AGRONEGÓCIO através de um projeto de confinamento em Uberlândia-MG! Os recursos captados serão investidos na aquisição de Bois Magros da prestigiada  raça Nelore, para posterior engorda e comercialização do Boi Gordo em Barretos-SP .


O PROJETO

A Rural Investimentos traz através da Bloxs a oportunidade de investir no agronegócio através de um projeto de pecuária intensiva. Os investidores terão participação de 93,5% da RURAL INVESTIMENTOS DO AGRONEGÓCIO LTDA, sociedade constituída exclusivamente para o negócio e administrada por empreendedores do ramo. A sociedade realizará: (i) a aquisição de Bois Magros, (ii) o gerenciamento do confinamento através do Boitel Chalet e (iii) a posterior comercialização do Boi Gordo na praça Barretos-SP.

Para o confinamento será utilizada a estrutura da CIA Pecuária Chalet, fazenda localizada em Uberlândia-MG. A mesma é referencia em confinamento bovino, tendo capacidade estática de 7.200 cabeças de gado. O confinamento conta com uma dieta 100% Nutratta, empresa de nutrição animal que vem atendendo confinadores desde 2014 nas diversas regiões do país.

A rentabilidade para o investidor será baseada no saldo resultante da operação, ao final dos 24 meses de operação.

Fase da PecuáriaEngorda Intensiva
Quantidade de Ciclos6 Ciclos de Engorda e Venda
Ciclo de ProduçãoÀ cada 4 meses
PropriedadeBoitel Chalet
RegiãoUberlândia - MG
EmpresaRural Investimentos do Agronegócio LTDA
Monitoramento dos AnimaisSistema SISBOV


Foto: Confinamento Chalet, em Uberlândia/MG


EMPREENDEDORES

Danilo Oliveira e Renato Barbosa são Zootecnistas, formados pela Universidade Federal de Uberlândia, onde se conheceram. Ambos acumulam 12 anos de experiência dentro do Agronegócio. O Danilo desenvolveu sua carreira em genetica bovina e produção animal, enquanto que o Renato se especializou em administração de projetos pecuários e rastreabilidade de animais (SISBOV). Em 2020, os amigos resolveram criar uma empresa com intuito de conectar investidores com o ativo rural, a Rural Investimentos.





ESTRUTURA DA OPERAÇÃO



O INVESTIMENTO

ModalidadeEquity [Título Conversível]
Cap TableInvestidores 93,5% I Empreendedores 6,5%
Rentabilidade Projetada1,65% a.m. I 21,76% a.a.
Volume a captar (Mín e Max)R$ 1.000.000,00 (Mín) a R$ 2.000.000,00 (Máx)
Valor CotaR$ 10.000,00
Remunerações    Única, ao fim da operação  
Prazo do Investimento  24 Meses
Tributação  15% sobre a remuneração   
Período de Captação09/12/2020 a 23/01/2021, podendo ser encerrada em data anterior ou posterior, conforme detalhado na seção Infos Essenciais da Oferta


POR QUE INVESTIR

OPORTUNIDADE: Agronegócio é um dos motores de crescimento do país e representa quase 30% do PIB brasileiro. A pecuária bovina de corte é uma das principais áreas de geração de riqueza;

SEGURANÇA: Setor é menos sujeito a crises por estar ligado a bens essenciais (carne, comida, etc). A alta do dólar torna a carne brasileira a mais barata do mundo;

EXPERIÊNCIA: Empreendedores experientes no setor pecuário, com prévias atuações em produção animal, genética animal e rastreabilidade utilizando o sistema SISBOV;

RENTABILIDADE: A venda dos bois será realizada na praça Barretos (SP), onde o preço do Boi Gordo é o maior do Brasil, trazendo uma expectativa de rentabilidade de 21,76% ao ano, equivalente atualmente a mais de 1.000% do CDI;


SAIBA MAIS

• Acesse a Minuta do Contrato de Investimento e o Plano Financeiro, na seção "Pacote de Documentos Jurídicos"

• Conheça os planos da Rural Investimentos, através do VÍDEO EXCLUSIVO DA OFERTA.




Informações Essenciais sobre a Oferta Pública

1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

a. RURAL INVESTIMENTOS DO AGRONEGÓCIO LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ sob o nº 38.051.395/0001-24, com sede na Al. Antônio Cláudio Ricardo Souza, nº 35, sala 01, distrito Das Palmeiras II (Loteamento), Uberlândia, MG, CEP 38.412-889, com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais. A empresa pode ser contatada através do telefone (34) 8403-9559.

b. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é uma LTDA, especializada em intermediação, agenciamento e apoio administrativo de serviços de compra, venda e criação de gado e suprimento animal e gestão de ativos pecuários e financeiros.

c. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA possui 2 funcionários atualmente.

d. O Capital Social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) e o seu Patrimônio Líquido é de R$ 10.000,00 (dez mil reais).

e. As demonstrações contábeis se encontram neste link

f. Principais executivos da SOCIEDADE EMPRESÁRIA:

(i) DANILO DIOGO DE OLIVEIRA, brasileiro, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, empresário, portador da CI n° MG 16982754, expedida pela SSP/MG, inscrito no CPF sob n° 108.547.686-37, residente e domiciliado na Cidade de Uberlândia, Estado de Minas Gerais, à Al. Antônio Cláudio Ricardo Souza, n° 35, Jardim Holanda, CEP 38.412-889. Especialista em produção de gado de corte, formado pela Universidade Federal de Uberlândia em Zootecnia. Atua como funcionário de uma grande multinacional especializada em genética bovina.

(ii) RENATO DA SILVA BARBOSA, brasileiro, solteiro, empresário, portador da CI n° 16625384, expedida pela SSP/MG, inscrito no CPF sob n° 106.496.156-89, residente e domiciliado na Cidade de Araguari, Estado de Minas Gerais, à Rua Alice Rocha Fernandes, n° 04, Santiago, CEP 38.444-412. Formado pela Universidade Federal de Uberlândia em Zootecnia, possui MBA em agronegócios pela Esalq/USP. Atua como consultor e gestor, possuindo experiência em implantação e administração de projetos pecuários.

g. A SOCIEDADE EMPRESÁRIA é controlada por:

(i) DANILO DIOGO DE OLIVEIRA, inscrito no CPF sob n° 108.547.686-37, com 50% do seu capital total e capital votante.

(ii) RENATO DA SILVA BARBOSA, inscrito no CPF sob n° 106.496.156-89, com 50% do seu capital total e capital votante.


2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

a. Os recursos captados serão investidos na SOCIEDADE EMPRESÁRIA que tem como objetivo 6 ciclos de compra de animais para engorda em confinamento terceirizado (“Boitel”) e posterior venda. Cada um dos 6 ciclos tem duração prevista de 4 meses, totalizando a estimativa de 24 meses de duração.

b. Os serviços oferecidos serão: (i) Compra de bovinos para engorda; (ii) Engorda dos bovinos adquiridos; (iii) Venda dos bovinos engordados.

c. O público-alvo do negócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA serão frigoríficos e distribuidores de carne bovina.

d. A atuação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA será no Município de Uberlândia (MG).

e. O propósito da oferta é financiar a compra de animais para engorda em confinamento na região de atuação.

f. A oferta será executada caso se enquadre no intervalo de R$ 1.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo) a R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo). Os recursos aportados pelos investidores corresponderão a 100% de financiamento do objetivo do negócio. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Mínimo proposto na oferta, o montante investido será devolvido a cada respectivo investidor. Na hipótese de NÃO ser atingido o Valor Máximo Alvo proposto na oferta, o projeto adequará o seu escopo ou será alvo de funding complementar.

g. Na sequência apresentamos o faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA estimado para os próximos 05 anos: Faturamento para 2021: R$ 4.298.280,00 / Faturamento para 2022: R$ 7.996.800,00 / Faturamento para 2023: R$ 3.163.440,00 / Faturamento para 2024: R$ 0,00 / Faturamento para 2025: R$ 0,00. O faturamento em periodicidade mensal previsto para os 05 anos se encontra neste link

h. Não houve pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA prévia oferta de valores mobiliários com dispensa de registro nos termos desta instrução.


3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

a. Tipo: Contrato de Investimento Coletivo

    Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 100 a 200

    Preço unitário: R$ 10.000,00

   Prazo da captação: 45 dias, com início em 09/12/2020 com encerramento previsto para o dia 23/01/2021, podendo ser prorrogado pelo prazo máximo de até 180 dias nos termos do art. 3º I da Instrução CVM 588/2017.

b. Valor total da Oferta: R$ 2.000.000,00 (Valor Alvo Máximo), podendo ser distribuído parcialmente caso seja atingido o valor de R$ 1.000.000,00 (Valor Alvo Mínimo). A partir de alcançado o Valor Alvo Mínimo, a oferta poderá ser encerrada, independente de finalizado o prazo de captação.

c. Esclarecimentos:

    I. O valor mobiliário ofertado é título conversível em participação no capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA com direito a voto.

    II. Este título é conversível em participação da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

    III. Este título confere participação no capital.

    IV. Este título confere direito a voto caso seja convertido em participação, nas hipóteses previstas no item 06 do Anexo 01 ao Contrato de Investimentos, o qual a Minuta se encontra disponível no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

    V. Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada.

d. O valor alvo mínimo da oferta corresponde a 10000% do capital social da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

e. As condições de conversão estão previstas no item 06 do Anexo 01 ao Contrato de Investimentos, o qual a Minuta se encontra disponível no Pacote de Documentos Jurídicos da Oferta.

4 INFORMAÇÕES SOBRE EXISTÊNCIA DE SINDICATO DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO

Não há sindicato de investimento participativo na presente oferta.

5 COMUNICAÇÃO SOBRE A PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES CONTÍNUAS APÓS A OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a desenvolvimento e planejamento do projeto.

6 ALERTA SOBRE RISCOS

a. Existe a possibilidade de perda da totalidade do capital investido em decorrência do insucesso da sociedade empresária de pequeno porte.

b. Não existem outros títulos, instrumentos ou valores mobiliários da sociedade empresária de pequeno porte que confiram direitos ou privilégios adicionais àqueles objetos da oferta, portanto não existem direitos que podem materialmente limitar ou diluir a participação do investidor na sociedade.

c. Não existe oferta privada que compõe a rodada de financiamento, seja ela prévia ou simultânea, incluindo o montante da oferta privada expresso em valor monetário e em proporção ao valor alvo sendo ofertado publicamente com dispensa de registro nos termos desta Instrução.

d. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em quaisquer multas ou penalidades, durante o prazo de 07 dias a partir da data de confirmação do investimento.

e. Cientificamos que não existe obrigação da sociedade empresária de pequeno porte que não seja constituído como sociedade anônima em transformar-se neste tipo de sociedade.

f. As responsabilidades advindas da aquisição e conversão de participação em sociedades empresárias que, dependendo do tipo societário adotado, podem acarretar possíveis riscos ao patrimônio pessoal do investidor em razão de sua responsabilidade patrimonial limitada não ser reconhecida em decisões judiciais nas esferas trabalhistas, previdenciária e tributária, entre outras. Por este se tratar de um título conversível em participação há implicações e riscos para o investidor neste sentido.

g. Os valores mobiliários são emitidos de forma não escritural e sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor.

h. Informamos a respeito da inexistência de mercado secundário regulamentado de negociação de valores mobiliários adquiridos em oferta dispensada de registro nos termos desta Instrução.

i. A sociedade empresária de pequeno porte não é registrada na CVM e que pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta.

j. Há risco de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre a sociedade empresária de pequeno porte após a realização da oferta.

7 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITOS DE INTERESSE

Não há situações de conflito de interesses relacionadas à atuação da plataforma como intermediária da presente oferta.

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA ELETRÔNICA DE INVESTIMENTO PARTICIPATIVO E OS CRITÉRIOS UTILIZADOS PARA SUA DETERMINAÇÃO

a. Remuneração Fixa: R$5.000,00

b. Taxa de Sucesso: 3% a 5% do valor captado.


9 INFORMAÇÕES SOBRE A TRIBUTAÇÃO APLICÁVEL

A tributação do Imposto de Renda ocorre da seguinte forma:

• 22,5% para remunerações recebidas até 180 dias;

• 20% para remunerações recebidas entre 181 até 360 dias;

• 17,5% para remunerações recebidas entre 361 até 720 dias;

• 15% para remunerações recebidas com prazo de mais de 720 dias.

Os valores serão retidos pela SOCIEDADE EMPRESÁRIA antes dos pagamentos aos investidores. Os valores retidos e recolhidos serão discriminados em Informe de Rendimentos individual, disponibilizado na Bloxs anualmente. Como padrão de todos os investimentos e aplicações financeiras, a rentabilidade informada nesta oferta é anterior à tributação pelo Imposto de Renda.

10 ADVERTÊNCIA

A sociedade empresária de pequeno porte e a oferta apresentada nesta plataforma estão automaticamente dispensados de registro pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

A CVM não analisa previamente as ofertas.

As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.

Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.


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122 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 Qual a diferença entre uma operação de Equity e de Dívida?

Operações do tipo DÍVIDA:
O empreendedor recebe um empréstimo do investidor. Neste Contrato de Investimento - não conversível em quotas/ações - a remuneração/juros é definida através de três cenários de performance do projeto. Quanto melhor for o indicador de performance definido, maior os juros que serão pagos ao investidor. Todas as operações contemplam garantias de forma a mitigar o risco de crédito.

Operações do tipo EQUITY:
O investidor entra como sócio do Projeto através de um Contrato de Investimento conversível em quotas/ações. Em geral são constituídos veículos exclusivos (empresas SPE LTDA ou S/A) de forma a segregar toda a movimentação operacional e financeira do negócio. O investidor passa portanto a ter uma participação (%) desta empresa. Até ago/20, as operação de Equity da Bloxs previam conversão imediata do contrato e ingresso dos investidores no Quadro Social da empresa investida (“Equity Direto”). A partir de ago/20, os contratos iniciaram a prever a conversão em determinadas situações específicas, de forma a dar mais agilidade a trâmites burocráticos (“Equity Indireto”). O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração (“Equity Indireto”) ou de Dividendos (“Equity Direto”).

3 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo em valor nunca inferior a 50% do Valor Alvo Máximo. As rodadas na Bloxs sempre definem o Alvo como o Mínimo, podendo permanecer aberta até alcançado o Valor Alvo Máximo. Caso o Valor Alvo Mínimo não seja alcançado até o final do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

4 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, que possua CPF e conta bancária em seu nome pode investir. É possível também realizar o investimento através de empresas, patrimoniais e fundos, bastando realizar a abertura de conta e a reserva em nome da empresa. A liquidação da reserva deve ser feita através de uma conta bancária do mesmo CNPJ.

5 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 10.000,00

6 Com base em que critérios os Projetos são selecionados para a plataforma?

Mais do que um "capital de giro" para empresas, os Projetos têm início/meio/fim. De cada 20 Projetos que analisamos, apenas 1 é selecionado. Alguns dos itens avaliados: (i) Histórico de realizações do empreendedor e da empresa; (ii) Parecer de crédito emitido por empresa especializada; (iii) Rentabilidade e Fluxo de Caixa do Projeto; (iv) Garantias disponibilizadas à operação.

7 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa os Projetos que estão com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária ou pagamento do boleto. Em função de regulação da CVM e de forma a dar mais segurança às nossas operações, cada captação possui sua própria Conta Escrow. Estas contas são movimentadas apenas pela própria Instituição Financeira, reguladas e fiscalizadas pelo Banco Central. A partir do momento que for atestado o pagamento, o investidor receberá em até 5 dias úteis, após encerrada a oferta, o contrato assinado.

8 Como receberei o retorno do investimento?

Os pagamentos ocorrem diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento através de pagamento de Amortizações ou Juros.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração Fixa/Variável (a partir de ago/20) ou de Dividendos (até ago/20). Em alguns Projetos, é possível que o retorno seja composto também por meio de venda da empresa/Projeto investido.

9 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores em periodicidade mínima trimestral.

O investimento pode ser acompanhado pela área interna de cada investidor. Este espaço disponibiliza todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado, além de um chat para se comunicar com os outros investidores do seu Projeto. Caso não seja investidor ainda, você pode acompanhar parte das informações das Oportunidades Encerradas na seção "Investimentos".

Quer conhecer a sua área interna? Abra sua conta agora e tenha acesso ao nosso Consolidador de Investimento, podendo cadastrar e visualizar todos os seus ativos (de dentro e de fora da Bloxs)!

10 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Anualmente, a Bloxs disponibiliza o Informe de Rendimentos com todas as informações necessárias para a declaração de cada investidor.

Operações de DÍVIDA:
Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, o empreendedor irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%


Operações de EQUTY:
As operações de Equity da Bloxs a partir ago/20 são também tributadas pela Tabela Regressiva, a exemplo das Operação de Dívida. Os pagamentos efetuados a título de Remuneração pelo fato de não haver conversão imediata do contrato em quotas/ações da empresa.

As operações de Equity anteriores ago/20 preveem a entrada imediata dos investidores no Quadro Societário da empresa, recebendo dividendos já tributados, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas/ações, incidirá 15% de tributação.

11 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu Contrato de Investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o encerramento da oferta.

Quem é o estruturador?

Rural Investimentos do Agronegócio
Rural Investimentos do Agronegócio

A Bloxs possui uma rede de Estruturadores capazes de originar, estruturar e selecionar negócios nos seus respectivos segmentos. A Rural Investimentos, sediada em Uberlândia/MG, denomina comercialmente a atividade dos seus sócios na prospecção e desenvolvimento de oportunidades de negócio no ramo agropecuário.

Oportunidades Abertas

Regulado pela CVM:

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.