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Energia

Terra do Sol

Estruturado por Built Invest

Rentabilidade Rentabilidade: 12.68 à 19.56% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 5.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 810.000,00

Retorno em Retorno em: 24 meses

Pagamento Pagamento: Única em Out/21

Dias restantes Captação encerrada

Status: 150.00% captado
R$ 540.000
Alvo
R$ 810.000
Limite

Sobre o investimento

A Terra do Sol (TDS) é uma empresa com foco no desenvolvimento e estruturação de empreendimentos solares voltados para Geração Distribuída nos termos da RENA ANEEL 687/2015 através de projetos Built to Suit. Constrói Usinas Solares para clientes que desejam obter descontos em suas contas de energia alugando as usinas por meio de contratos atípicos de longo prazo oferecendo aos locatários descontos de até 20% em seu gasto com energia anual.

Nesta oportunidade, os investidores irão, através de um contrato de investimento na modalidade “DEBT”, fornecer o capital ponte para a construção de 2 usinas solares já alugadas.

SOBRE OS LOCATÁRIOS:

  • Bahia Suites Residencial: Edifício Residencial de grande porte localizado na Orla Atlântica de Salvador no bairro de Armação.
  • SICOOB BAHIA NORTE SUL: Associada regional do SICOOB, uma das maiores e mais completas cooperativas de crédito do Brasil.

ANÁLISE DE VIABILIDADE DA OPERAÇÃO:

Após a construção das usinas, a TDS passará a monitorar a compensação de créditos de energia na conta dos locatários, faturando mês a mês os mesmos o valor correspondente a locação da usina, conforme quadro resumo abaixo.

Dados da Usina:

  • Potência: 158 KWp
  • Área Ocupada: 3.000m²
  • Capex (Custo - R$/KWp): R$ 4,85
  • Receita média mensal: R$ 10.696,00

A viabilidade completa pode ser vista na área de documentos essenciais da oferta.


RENTABILIDADE:

  • Pessimista: 1% a.m. - Ofertante não obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo
  • Base: 1,2% a.m. - Ofertante obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh se mantém em linha com o IPCA, da data de emissão do contrato até 31/08/2021
  • Otimista: 1,5% a.m. - Ofertante obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh supera IPCA + 5% da data de emissão do contrato, até 31/08/2021

GARANTIA:

  • Penhor das Quotas Sociais da Terras do Sol Empreendimentos Imobiliários LTDA. Empresa proprietária do terreno, equipamentos e recebíveis dos contratos de locação.
  • Alienação fiduciária dos equipamentos.

BÔNUS:

Os investidores que confirmarem seu investimento via TED entre os dias 16/09/19 e 20/09/2019 terão uma bonificação de 2% sob o valor investido convertido em cotas da captação.

Obs: O Contrato de Investimento é o mesmo para TODOS os investidores independente do prazo da TED alterando tão somente, por conta do prazo do aporte a quantidade de cotas. Ex: R$ 100.000,00 serão equivalentes a R$ 102.000,00 no contrato.


Simule seu investimento

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57 pessoas investiram até o momento

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Detalhes da oferta

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor alvo mínimo, equivalente a ⅔ do valor alvo máximo, não seja captado até o fim do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

3 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, maior de idade e que possua CPF pode investir. É possível também o investimento através de empresas/patrimoniais. Para estes casos, pedimos que entrem em contato conosco através do nosso e-mail contato@bloxs.com.br.

4 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00.

5 Com base em que critérios os projetos são selecionados para a plataforma?

Os projetos são selecionados com base em 3 critérios: A situação financeira do empreendedor; A viabilidade econômica do empreendimento; A rentabilidade oferecida ao investidor.

6 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa o projeto que está com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária para a conta de um agente custodiante independente. A partir do momento que for atestada a transferência, o usuário receberá em até 5 dias úteis após encerrada a oferta o contrato assinado. O investimento pode ser acompanhado pelo Painel individual de cada usuário. Este espaço irá prover todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

7 Como receberei o retorno do investimento?

Você receberá o retorno do seu investimento diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

8 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores, no mínimo, a cada três meses. A plataforma Bloxs permite às empresas publicarem suas atualizações e documentos relevantes em uma página dedicada ao projeto. Todos os investidores podem simplesmente entrar em suas contas para ver todas as informações fornecidas pelos projetos investidos.

9 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

O seu investimento via Bloxs é juridicamente considerado um empréstimo para o empreendedor. Assim sendo, o imposto é retido diretamente na fonte, ou seja, o recolhimento do imposto é de responsabilidade do empreendedor. Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e direitos" como empréstimo, classificando-o como "rendimentos sujeitos à tributação exclusiva na fonte". No momento do recebimento, o ofertante irá reter o Imposto de Renda equivalente, a depender do período da operação, como pode ser visto na tabela abaixo:

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%
10 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu contrato de investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o fechamento da oferta.

Quem é o estruturador?

Built Invest
Built Invest

A Built Invest é uma empresa com foco em estruturação de operações e investimentos imobiliários. Tem como missão dar aos clientes acesso a oportunidades mais sofisticadas e rentáveis de investimento imobiliário, atendendo em paralelo a demanda de capital de incorporadores, loteadores e locatários.

Acessar site

Regulado por:

CVM

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte.