Energia

Terra do Sol

Estruturado por Built Invest

Rentabilidade Alvo Rentabilidade Alvo: 15.39% a.a

Investimento Mínimo Investimento mínimo: R$ 5.000,00

Valor captado Valor captado: R$ 810.000,00

Prazo Prazo: 24 meses

Pagamento Pagamento: Única em Out/21

Modalidade Modalidade: Dívida

Data de encerramento Captação encerrou em 27/09/2019

Status:
cotas adquiridas
reservas ativas
R$ 540.000
Alvo Mínimo
R$ 810.000
Alvo Máximo

Simule seu investimento

Poupança ():

CDI ():

Bloxs ():

Obs: Os dados e gráficos acima consideram a expectativa de rentabilidade do Cenário Base da oferta disponibilizada através da Bloxs, assim como as taxas CDI e Poupança apuradas na data da simulação. Esta rentabilidade projetada considera o reinvestimento de eventuais pagamentos periódicos às mesmas taxas do Cenário Base da oferta, o que não necessariamente é uma possibilidade concreta para todos os investidores. A rentabilidade projetada pode não se concretizar.

Sobre o investimento

A Terra do Sol (TDS) é uma empresa com foco no desenvolvimento e estruturação de empreendimentos solares voltados para Geração Distribuída nos termos da RENA ANEEL 687/2015 através de projetos Built to Suit. Constrói Usinas Solares para clientes que desejam obter descontos em suas contas de energia alugando as usinas por meio de contratos atípicos de longo prazo oferecendo aos locatários descontos de até 20% em seu gasto com energia anual.

Nesta oportunidade, os investidores irão, através de um contrato de investimento na modalidade “DEBT”, fornecer o capital ponte para a construção de 2 usinas solares já alugadas.

SOBRE OS LOCATÁRIOS:

  • Bahia Suites Residencial: Edifício Residencial de grande porte localizado na Orla Atlântica de Salvador no bairro de Armação.
  • SICOOB BAHIA NORTE SUL: Associada regional do SICOOB, uma das maiores e mais completas cooperativas de crédito do Brasil.

ANÁLISE DE VIABILIDADE DA OPERAÇÃO:

Após a construção das usinas, a TDS passará a monitorar a compensação de créditos de energia na conta dos locatários, faturando mês a mês os mesmos o valor correspondente a locação da usina, conforme quadro resumo abaixo.

Dados da Usina:

  • Potência: 158 KWp
  • Área Ocupada: 3.000m²
  • Capex (Custo - R$/KWp): R$ 4,85
  • Receita média mensal: R$ 10.696,00

A viabilidade completa pode ser vista na área de documentos essenciais da oferta.


RENTABILIDADE:

  • Pessimista: 1% a.m. - Ofertante não obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo
  • Base: 1,2% a.m. - Ofertante obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh se mantém em linha com o IPCA, da data de emissão do contrato até 31/08/2021
  • Otimista: 1,5% a.m. - Ofertante obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh supera IPCA + 5% da data de emissão do contrato, até 31/08/2021

GARANTIA:

  • Penhor das Quotas Sociais da Terras do Sol Empreendimentos Imobiliários LTDA. Empresa proprietária do terreno, equipamentos e recebíveis dos contratos de locação.
  • Alienação fiduciária dos equipamentos.

BÔNUS:

Os investidores que confirmarem seu investimento via TED entre os dias 16/09/19 e 20/09/2019 terão uma bonificação de 2% sob o valor investido convertido em cotas da captação.

Obs: O Contrato de Investimento é o mesmo para TODOS os investidores independente do prazo da TED alterando tão somente, por conta do prazo do aporte a quantidade de cotas. Ex: R$ 100.000,00 serão equivalentes a R$ 102.000,00 no contrato.


Informações Essenciais sobre a Oferta Pública

1 INFORMAÇÕES SOBRE A SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE

SOCIEDADE EMPRESÁRIA DE PEQUENO PORTE:

TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária de pequeno porte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 26.657.407/0001-80, com sede e domicilio Salvador/BA, na Alameda Zulmira Ferreira, Saboeiro, 100, sala 01. CEP 41.180-335 com seus atos constitutivos devidamente registrados na Junta Comercial do Estado da Bahia, neste ato representada nos termos dos seus documentos societários. 

SETOR DE ATUAÇÃO E HISTÓRICO:

A Terras do Sol é uma empresa com foco no desenvolvimento e estruturação de empreendimentos solares voltados para Geração Distribuída nos termos da RENA ANEEL 687/2015 através de projetos Built to Suit. Constrói Usinas Solares para clientes que desejam obter descontos em suas contas de energia alugando as usinas por meio de contratos atípicos de longo prazo. 

Mais informações: www.terradosol.eco.br

SOCIEDADE E ADMINISTRADORES:

O Capital Social da Terras do Sol é de R$ 100.000,00, tendo iniciado suas operações em Dezembro de 2016. 

O valor imobilizado a ser integralizado é de R$ 155.400,62

A sociedade possui propriedades rurais a serem integralizadas vide escritura 

A administração da sociedade é exercida por LUIZ CARLOS ALVES LIMA e FELIPE MORENO SOUTO. 

LUIZ CARLOS ALVES LIMA, CPF 268.319.455-20 é engenheiro eletricista com ampla experiência no mercado de geração de energia sustentável, atuando na área há 30 anos. É  sócio e administrador da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. 

FELIPE MORENO SOUTO, CPF 012.195.475-73, é administrador da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, e tem experiência de 15 anos nos mercados de capitais, tendo sido sócio da AZ Futurainvest.

ANGATU INCORPORAÇÕES LTDA, CNPJ: 09.435.906/0001-03 é sócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. Atua no segmento de incorporações desde de 2007. É sócia da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

BTO PARTICIPAÇÕES E NEGOCIOS EM GERAL LTDA. EPP, CNPJ: 25.308.320/0001-34 é sócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. Atua no segmento de consultoria em gestão empresarial. É sócia da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. 

ECOLUZ SOLAR DO BRASIL S/A, CNPJ: 13.419.089/0001-77 é sócio da SOCIEDADE EMPRESÁRIA. Atua no segmento de construção e incorporação de usinas fotovoltaicas. É sócia da SOCIEDADE EMPRESÁRIA.

2 INFORMAÇÕES SOBRE O PLANO DE NEGÓCIOS

O Brasil é um país com enorme potencial para a geração de energia solar, com uma potência instalada de 3.103,2 MW o país ainda fica bem longe do top 10 global. Dentre os estados da federação a Bahia se destaca como o estado com maior potência instalada. A região de Ibotirama, situada no oeste da Bahia e próxima a fronteira Agrícola de Barreiras é uma das regiões de maior incidência solar do país, sendo propício a instalação de usinas solares na região.

O objetivo deste projeto é a construção de duas usinas fotovoltaicas para atender clientes na capital que já possuem contratos de aluguel das usinas firmados.  

O volume total investido será de R$ 810.000,00. Este valor será usado para a construção das usinas locadas em regime de construção TURN KEY contratado com a ECOLUZ SOLAR DO BRASIL S.A ( vide contrato) 

Segue abaixo faturamento da SOCIEDADE EMPRESÁRIA previsto para os próximos 05 anos:

Ano 1 – R$ 692.260,00

Ano 2 – R$ 902.880,00

Ano 3 – R$ 1.143.750,00

Ano 4 – R$ 1.155.880,00

Ano 5 – R$ 1.155.880,00

Veja aqui o faturamento previsto com abertura mensal.

3 INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO

Quantidade de valores mobiliários objeto da oferta: 810

Descrição do valor mobiliário ofertado: Contrato de Investimento

Espécie: Mútuo 

Classe: Não-Conversível

Preço unitário: R$ 1.000,00

Valor alvo máximo da oferta: R$ 810.000,00

Valor alvo mínimo da oferta: R$ 540.000,00

Data de início da oferta: 16/09/2019

Data de encerramento da oferta: 15/10/2019, podendo ser encerrada antes, caso se atinja o valor alvo mínimo da oferta.

Data de emissão do contrato: 23/10/2019, ou em até 05 dias úteis após o encerramento da oferta.

Este título não garante ao investidor direito a participação societária alguma nem tampouco direito a voto.

Este título é passível de livre cessão, desde que negociado exclusivamente de forma privada, através de assinatura de Termo de Cessão de Crédito.

Caso seja captado um valor inferior a R$ 540.000,00 o dinheiro será devolvido a todos os investidores em até 7 dias úteis a contar da data de encerramento da oferta.

4 PRAZOS, REMUNERAÇÃO E GARANTIAS

PRAZOS DE PAGAMENTO DOS CONTRATOS:

A quantia investida será devolvida pela SOCIEDADE EMPREENDEDORA ao INVESTIDOR em 1 (um) pagamento único no prazo de 24 meses contando a partir do dia 23/10/2019.

CONDIÇÕES DE REMUNERAÇÃO DOS CONTRATOS:

Os juros remuneratórios (encargos) serão pagos até o dia 23/10/2021. Os juros serão calculados mensalmente multiplicando-se a base de cálculo pela taxa de juros. A base de cálculo será apurada mensalmente pelo: (i) valor investido e (ii) somados aos juros apurados até o mês anterior. A taxa de juros será definida pelo sucesso na obtenção de financiamento via bancos de fomento, fundo ou capital externo além do reajuste do preço da energia elétrica da tarifa cobrada pela COELBA, entre o dia da emissão do contrato até o dia 31/08/2021, conforme critérios abaixo estabelecidos:

Critérios de Apuração da Taxa de Juros

i. Ofertante não ontem financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo – 1% (um por cento) de juros remuneratórios;

ii. Ofertante ontem financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh se mantém em linha com o IPCA, da data de emissão do contrato até 31/08/2021– 1,2% (um vírgula dois por cento) de juros remuneratórios;

iii. Ofertante obtém financiamento em banco de fomento, fundo ou capital externo e preço da tarifa R$/KWh supera IPCA + 5% da data de emissão do contrato, até 31/08/2021 – 1,5% (um vírgula cinco por cento) de juros remuneratórios; 

GARANTIAS:

Será constituído Penhor das Quotas sociais da SOCIEDADE EMPRESÁRIA, conforme minuta constante na sessão PACOTE DE DOCUMENTOS JURÍDICOS. Adicionalmente, os equipamentos da usina serão alvo de alienação fiduciária em favor dos investidores.

5 INFORMAÇÕES SOBRE CONFLITO DE INTERESSE

Em atenção ao Art. 19 da Instrução 588 da CVM, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento, a Bloxs informa que FELIPE MORENO SOUTO, administrador da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, possui títulos conversíveis na plataforma Bloxs.

6 COMUNICAÇÃO DE INFORMAÇÕES PÓS-OFERTA

A SOCIEDADE EMPREENDEDORA se compromete a divulgar para os investidores por meio da PLATAFORMA, com periodicidade mínima trimestral, as informações referentes a seus indicadores de desempenho, informações financeiras, com especial detalhes a respeito do faturamento mensal da empresa.

7 ALERTA SOBRE RISCOS

DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

Os fatores de risco do investimento na Terras do Sol não se limitam aos descritos abaixo:

1. Riscos associados ao investimento em cotas não conversíveis de emissão de sociedade empresária de pequeno porte

1.1. Riscos relacionado à liquidez: O retorno do investimento dependerá da obtenção pelo ofertante de financiamento por banco de fomento, fundo ou capital externo e da variação do preço do KWh cobrado pela COELBA. Caso o investidor queira vender seus contratos de mútuo somente poderá negociá-los em mercado privado, o que pode resultar na dificuldade para os investidores interessados em alienar seus contratos de mútuo. Assim sendo, o investidor que adquirir os contratos de mútuo da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA deve estar consciente de que estes possuem características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto como um investimento de longo prazo;

1.2. Riscos relacionados à rentabilidade do investimento: O investimento em contratos representativos de dívida de uma empresa de pequeno porte através da BLOXS é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá da obtenção de de financiamento por banco de fomento, fundo ou capital externo além da variação do preço do KWh cobrado pela COELBA.. Poderá haver perda da totalidade do valor investido no caso de insucesso ou falência da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

1.3. Os valores mobiliários objeto desta oferta são emitidos de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;

1.4. O contrato de mútuo é apenas representativo de dívida e não dá, de forma alguma, direito de participação societária ao investidor. Não existe obrigação alguma de que a TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA venha a se tornar uma sociedade anônima;

1.5. Há possibilidade de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento TERRAS DO SOL e a empresa TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA após realizada a oferta;

1.6. O investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência (7 dias).

2. Riscos associados ao investimento na TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA:

2.1. Antes de tomar uma decisão de investir na TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;

2.2. Risco relativo ao valor mobiliário face à propriedade dos ativos: A propriedade de contratos de mútuo da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA não confere aos seus investidores a propriedade sobre os imóveis ou direitos integrantes do patrimônio do mesmo, tampouco dos seus ativos financeiros;

2.3. Não existência de garantia de eliminação total de riscos por parte da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA: Apesar da concessão de garantias, na modalidade aval, por parte da empresa ANGATU INCORPORAÇÕES LTDA e por parte dos seus sócios (LUIZ CARLOS ALVES LIMA E FELIPE MORENO SOUTO), a exposição do investidor aos riscos aos quais a TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA está sujeito poderá acarretar perdas para os investidores. 

2.4. Risco relacionado a prestação de informações: A empresa TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA não é registrada na CVM e por isto pode não haver prestação contínuas de informações sobre a empresa e sobre o empreendimento por ela desenvolvido. As informações sobre o empreendimento estarão disponíveis com atualização minimamente trimestral através a plataforma de investimento coletivo BLOXS.

3. Riscos tributários:

O risco tributário consiste basicamente na possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretação diversa da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando a TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.

4. Riscos associados ao investimento em ativos imobiliários:

4.1. De desapropriação: Há possibilidade de que ocorra desapropriação, parcial ou total, do imóvel que compõem os ativos imobiliários da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, por decisão unilateral do Poder Público, a fim de atender finalidades de utilidade e interesse público;

4.2. De sinistro: Em caso de sinistro envolvendo a integridade física dos ativos imobiliários, os recursos obtidos pela cobertura dos seguros dependerão da capacidade de pagamento das companhias seguradoras contratadas, nos termos das apólices exigidas. Por outro lado, as coberturas contratadas poderão ser insuficientes para a reparação do dano sofrido, observadas as condições gerais das apólices;

4.3. Relativos à atividade comercial: É característica das vendas sofrerem variações em seus valores em função do comportamento da economia como um todo. Deve ser destacado que alguns fatores podem ocasionar o desaquecimento de diversos setores da economia, principalmente em decorrência das crises econômicas, sejam elas oriundas de outros países ou mesmo do nosso, com reflexo na redução do poder aquisitivo em geral;

4.4. Jurídicos e relacionados a processos judiciais: Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico da TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA considera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas através de contratos públicos ou aprovados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, em razão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitais brasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações atípicas ou conflitantes poderá haver perdas por parte dos investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos para eficácia do arcabouço contratual. Apesar de a TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e sua administradora tomarem todas as cautelas necessárias com relação aos processos judiciais nos quais a TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA figurará na qualidade de parte, existe o risco de que eventuais perdas em decorrência de tais procedimentos venham a superar os respectivos valores provisionados pela TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA;

4.5. Demais riscos: A TERRAS DO SOL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e os ativos imobiliários também estão sujeitos a outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, alterações na política econômica, decisões judiciais, etc.

8 INFORMAÇÕES SOBRE A REMUNERAÇÃO DA PLATAFORMA

A remuneração da BLOXS consiste em um percentual sobre o valor captado, caso a oferta obtenha sucesso, adicionado a um valor fixo. Não há cobrança de taxas sobre os rendimentos do investidor ou taxas administrativas. O pagamento da remuneração será feito exclusivamente pela Sociedade Empresária de Pequeno Porte para a plataforma abaixo identificada:

BTR SERVIÇOS DE PLATAFORMA ELETRONICA E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, pessoa jurídica de direito privado, estabelecida na Av. Tancredo Neves, nº 2539, EDF CEO, Torre Londres, na cidade de Salvador, Estado da Bahia, inscrita no CNPJ sob nº 29.131.261/0001-22, contato@bloxs.com.br, www.bloxs.com.br, fone (71) 3501-3310.

9 TRIBUTAÇÃO

O retorno que exceder o valor do principal será tributado como ganho de capital e serão tributados na fonte pelo emissor. A alíquota para o empreendimento TERRA DO SOL será de 15,0% sobre a remuneração auferida (juros).

Pacote de Documentos Jurídicos

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Minuta do Contrato de Investimento e outros documentos desta oferta.

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57 pessoas investiram até o momento

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Dúvidas Frequentes

1 Este investimento é regulado pela CVM?

Sim, todos os investimentos ofertados através da Bloxs são regulados pela CVM através da Instrução CVM 588, a qual disciplina o funcionamento das plataformas eletrônicas de investimento coletivo.

2 Qual a diferença entre uma operação de Equity e de Dívida?

Operações do tipo DÍVIDA:
O empreendedor recebe um empréstimo do investidor. Neste Contrato de Investimento - não conversível em quotas/ações - a remuneração/juros é definida através de três cenários de performance do projeto. Quanto melhor for o indicador de performance definido, maior os juros que serão pagos ao investidor. Todas as operações contemplam garantias de forma a mitigar o risco de crédito.

Operações do tipo EQUITY:
O investidor entra como sócio do Projeto através de um Contrato de Investimento conversível em quotas/ações. Em geral são constituídos veículos exclusivos (empresas SPE LTDA ou S/A) de forma a segregar toda a movimentação operacional e financeira do negócio. O investidor passa portanto a ter uma participação (%) desta empresa. Até ago/20, as operação de Equity da Bloxs previam conversão imediata do contrato e ingresso dos investidores no Quadro Social da empresa investida (“Equity Direto”). A partir de ago/20, os contratos iniciaram a prever a conversão em determinadas situações específicas, de forma a dar mais agilidade a trâmites burocráticos (“Equity Indireto”). O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração (“Equity Indireto”) ou de Dividendos (“Equity Direto”).

3 O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Todas as captações possuem um Valor Alvo Mínimo em valor nunca inferior a 50% do Valor Alvo Máximo. As rodadas na Bloxs sempre definem o Alvo como o Mínimo, podendo permanecer aberta até alcançado o Valor Alvo Máximo. Caso o Valor Alvo Mínimo não seja alcançado até o final do prazo da oferta, o dinheiro é devolvido aos investidores.

4 Qualquer um pode investir?

Sim, qualquer pessoa, que possua CPF e conta bancária em seu nome pode investir. É possível também realizar o investimento através de empresas, patrimoniais e fundos, bastando realizar a abertura de conta e a reserva em nome da empresa. A liquidação da reserva deve ser feita através de uma conta bancária do mesmo CNPJ.

5 Quanto posso investir?

Você pode começar a investir a partir de R$ 5.000,00

6 Com base em que critérios os Projetos são selecionados para a plataforma?

Mais do que um "capital de giro" para empresas, os Projetos têm início/meio/fim. De cada 20 Projetos que analisamos, apenas 1 é selecionado. Alguns dos itens avaliados: (i) Histórico de realizações do empreendedor e da empresa; (ii) Parecer de crédito emitido por empresa especializada; (iii) Rentabilidade e Fluxo de Caixa do Projeto; (iv) Garantias disponibilizadas à operação.

7 Como garanto meu investimento?

O investidor se cadastra na plataforma, analisa os Projetos que estão com a captação aberta, define o valor que irá investir e realiza a transferência bancária ou pagamento do boleto. Em função de regulação da CVM e de forma a dar mais segurança às nossas operações, cada captação possui sua própria Conta Escrow. Estas contas são movimentadas apenas pela própria Instituição Financeira, reguladas e fiscalizadas pelo Banco Central. A partir do momento que for atestado o pagamento, o investidor receberá em até 5 dias úteis, após encerrada a oferta, o contrato assinado.

8 Como receberei o retorno do investimento?

Os pagamentos ocorrem diretamente na sua conta bancária cadastrada na Bloxs.

Operações do tipo DÍVIDA:
Você receberá o retorno do seu investimento através de pagamento de Amortizações ou Juros.

Operações do tipo EQUITY:
O retorno do investimento realizado ocorre através do pagamento da Remuneração Fixa/Variável (a partir de ago/20) ou de Dividendos (até ago/20). Em alguns Projetos, é possível que o retorno seja composto também por meio de venda da empresa/Projeto investido.

9 Como irei acompanhar as informações do projeto?

Todas as empresas que captam investimento por meio da plataforma Bloxs são obrigadas a fornecer atualizações aos seus investidores em periodicidade mínima trimestral.

O investimento pode ser acompanhado pela área interna de cada investidor. Este espaço disponibiliza todos os contratos e informações necessárias referentes ao investimento realizado, além de um chat para se comunicar com os outros investidores do seu Projeto. Caso não seja investidor ainda, você pode acompanhar parte das informações das Oportunidades Encerradas na seção "Investimentos".

Quer conhecer a sua área interna? Abra sua conta agora e tenha acesso ao nosso Consolidador de Investimento, podendo cadastrar e visualizar todos os seus ativos (de dentro e de fora da Bloxs)!

10 Como será a tributação sobre o meu investimento e como declarar isso no meu Imposto de Renda?

Anualmente, a Bloxs disponibiliza o Informe de Rendimentos com todas as informações necessárias para a declaração de cada investidor.

Operações de DÍVIDA:
Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, o empreendedor irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

Período Alíquota
até 6 meses 22,50%
de 6 meses a 1 ano 20,00%
de 1 ano a 2 anos 17,50%
mais de 2 anos 15,00%


Operações de EQUTY:
As operações de Equity da Bloxs a partir ago/20 são também tributadas pela Tabela Regressiva, a exemplo das Operação de Dívida. Os pagamentos efetuados a título de Remuneração pelo fato de não haver conversão imediata do contrato em quotas/ações da empresa.

As operações de Equity anteriores ago/20 preveem a entrada imediata dos investidores no Quadro Societário da empresa, recebendo dividendos já tributados, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas/ações, incidirá 15% de tributação.

11 Quando e onde receberei meu contrato?

Seu Contrato de Investimento é disponibilizado na plataforma em até 5 dias úteis após o encerramento da oferta.

Quem é o estruturador?

Built Invest
Built Invest

A Built Invest é uma empresa com foco em estruturação de operações e investimentos imobiliários. Tem como missão dar aos clientes acesso a oportunidades mais sofisticadas e rentáveis de investimento imobiliário, atendendo em paralelo a demanda de capital de incorporadores, loteadores e locatários.

Acessar site

Oportunidades Abertas

Regulado pela CVM:

Plataforma autorizada pela CVM de acordo com o Ato Declaratório 16.489, de 19/7/2018.

As sociedades empresárias de pequeno porte e as ofertas apresentadas nesta plataforma estão automaticamente dispensadas de registro pela Comissãode Valores Mobiliários - CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas. As ofertas realizadas não implicam por parte da CVM a garantia da veracidade das informações prestadas, de adequação à legislação vigente ou julgamento sobre a qualidade da sociedade empresária de pequeno porte. Antes de aceitar uma oferta leia com atenção as informações essenciais da oferta, em especial a seção de alertas sobre riscos.